本合同由以下双方于____年____月____日签署：

甲方（出租方）：____________________________________
注册地址：__________________________________________
联系方式：__________________________________________

乙方（承租方）：____________________________________
注册地址：__________________________________________
联系方式：__________________________________________

鉴于甲方为租赁物业的合法拥有者，乙方为寻求办公空间的初创企业或共享办公服务的公司，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、租赁物业
1.1 租赁物业地址：__________________________________________
1.2 租赁面积：____平方米，具体以实际测绘为准。
1.3 租赁用途：乙方仅可将上述物业用于办公及相关的商业活动，未经甲方书面同意，不得改变用途。

二、租金及支付方式
2.1 租金：乙方应按照双方约定的标准支付租金，租金金额为人民币_____元/平方米/月。
2.2 租金支付周期：乙方应按月支付租金，租金应于每月的___号前支付至甲方指定账户。
2.3 押金：乙方应在签署本合同之日起____日内支付相当于____个月租金的押金，共计人民币_____元。
该押金在合同终止后，乙方无违约行为的情况下，将无息退还给乙方。

三、租赁期限
3.1 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2 租赁期满后，乙方有优先续租权。乙方需在租赁期满前___个月通知甲方是否续租。

四、甲方的权利和义务
4.1 甲方有权按合同约定收取租金。
4.2 甲方应按约定提供符合办公开放条件的物业，并确保物业的安全和合法使用。
4.3 甲方负责物业的日常管理及维护，确保乙方的正常使用。
4.4 甲方有权对物业的重大修缮提出要求，但应提前通知乙方并尽量减少对乙方正常经营的影响。

五、乙方的权利和义务
5.1 乙方有权在租赁期内合法、正常使用租赁物业。
5.2 乙方应按时支付租金及其他费用，负责物业内的日常管理和维护。
5.3 乙方不得擅自转让、转租或改变租赁物业的用途，除非事先获得甲方书面同意。
5.4 乙方如需对物业进行装修或改造，需提前征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。

六、物业管理及服务
6.1 甲方应提供基本的物业管理服务，包括但不限于：前台接待、清洁卫生、公共区域维护、安保等。
6.2 乙方如需额外服务，如会议室租用、设备租赁等，可与甲方协商并按市场价支付相关费用。

七、违约责任
7.1 一方如未能履行本合同约定的义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
7.2 若乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期金额的___%向乙方收取滞纳金。
7.3 若乙方持续逾期支付超过___天，甲方有权提前终止合同并要求乙方立即搬离租赁物业。
7.4 若甲方未能按约定提供物业或影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方减免部分租金，严重者可解除合同并要求赔偿。

八、不可抗力
8.1 因不可抗力因素造成的任何一方无法履行本合同的，受影响方可免于承担违约责任。
8.2 不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、国家政策变动等。

九、合同生效及其他
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至租赁期满或双方另行约定的条件成就时终止。
9.2 本合同经双方协商一致，可以书面形式进行修改，修改内容应作为本合同的补充部分。
9.3 本合同如有未尽事宜，可以依照相关法律法规及友好协商的原则进行处理。

十、争议解决
10.1 本合同的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
10.2 双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；若协商不成，可提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：__________________ 日期：______年____月____日

（本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。）