合同编号：___________

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为位于上海市中心创意产业园区的商业办公空间的合法产权拥有者，乙方希望租赁该办公空间以作为其商业运营之用，双方在友好协商的基础上，就有关商业办公空间租赁的事宜达成如下协议：

第一条 合同标的
甲方同意将其拥有的位于上海市中心创意产业园区的办公空间（以下简称“租赁物业”），出租给乙方，租赁物业的具体信息如下：
1. 地址：______________________________
2. 面积：______________________________
3. 物业用途：仅用于商业办公，不得用于其他用途。

第二条 租赁期限
租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。若乙方希望续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为每年____元，按季度支付，每季度租金为____元。
2. 乙方应在每季度的第一个月的前五个工作日内将当季度租金支付至甲方指定账户。
3. 甲方账户信息为：
- 开户行：________________
- 账户名：________________
- 账号：__________________

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同时，应向甲方支付押金____元（相当于一个月的租金），押金将于租赁期满、乙方将租赁物业恢复至原状后无息退还。
2. 甲方有权在乙方未支付租金或违反本合同其他条款时，使用该押金抵扣相关费用。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保租赁物业在合同签订时处于可正常使用的状态，并承担设施的维护责任。
b. 甲方有权按合同规定收取租金，并对乙方未按照合同履行义务的行为追索权利。
c. 如需对租赁物业进行重大修缮，甲方应提前通知乙方，并确保不影响乙方正常使用。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁物业内合法经营，并享有对租赁物业的使用权。
b. 乙方应按时支付租金及其他费用，保持物业整洁，负责日常的保养及小修小补。
c. 乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租或转让其在本合同中的权利及义务。

第六条 物业管理
1. 乙方同意遵守甲方或物业管理方的各项管理规定，包括但不限于安全、卫生及环境保护等方面。
2. 甲方有权依据物业管理规定对租赁物业进行定期检查，提前48小时通知乙方。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按合同约定提供符合条件的租赁物业，乙方有权要求甲方退款并赔偿由此造成的经济损失。
2. 若乙方未按时支付租金，除需支付逾期租金外，每逾期一天应向甲方支付逾期金额____%的违约金。
3. 任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同任何条款的变更均需经双方书面同意。
2. 任何一方可在发生不可抗力事件时要求解除本合同，但应在不可抗力事件发生后____日内通知对方。
3. 如乙方拒不履行合同或违反合同条款，甲方可解除合同并追索相关违约责任。

第九条 不可抗力
如发生不可抗力事件，导致任何一方不能履行本合同全部或部分条款，受影响方应及时书面通知对方，并提供相应证明。双方应协商解决，免责期至不可抗力因素消失为止。

第十条 争议的解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：____年__月__日
地点：___________________________