本协议由以下双方签署：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注册地址：[注册地址]，联系电话：[电话]。

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注册地址：[注册地址]，联系电话：[电话]。

鉴于甲方是该处房产的合法拥有者，乙方希望租赁甲方所拥有的物业，现双方就租赁事宜达成如下协议：

第一章 租赁物业
1.1 房屋位置：[详细地址]
1.2 房屋面积：[面积]平方米
1.3 租赁用途：乙方仅可将租赁物业用于办公用途，不得擅自变更。

第二章 租金及支付方式
2.1 租金：本协议租金为人民币[金额]元/平方米/月，合计每月租金为人民币[总金额]元（大写：[总金额大写]）。
2.2 租金支付方式：乙方应在每月的[指定日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息如下：
银行名称：[银行名称]
账户名：[账户名]
账号：[账号]

第三章 租赁期限
3.1 租赁期限：本合同自[开始日期]起至[结束日期]止，租赁期限共计[年限]年。
3.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满三个月前书面通知甲方，甲方有权决定是否续租。

第四章 权利与义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 甲方有权收取租金及其他应付款项，并提供相关收据。
4.1.2 甲方应按时将物业交付乙方，并保证物业的合法性、安全性及适用于租赁用途。
4.1.3 甲方应负责物业的结构维修和保养，确保办公环境的安全和适宜性。
4.1.4 甲方有权随时对物业进行检查，但需提前通知乙方，确保乙方正常办公不受影响。

4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 乙方应按合同约定及时支付租金及其他费用。
4.2.2 乙方有权使用租赁物业，但不得改变物业的结构和用途，未经甲方同意，不得转租或抵押。
4.2.3 乙方应保持租赁物业的良好状态，承担因自身使用造成的损坏修复费用。
4.2.4 乙方应按时向甲方报备物业使用情况，并协助甲方进行物业的检查与维修。

第五章 违约责任
5.1 若一方未按照本合同约定履行义务，构成违约，违约方应承担违约责任，并向守约方赔偿因此产生的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用。
5.2 逾期支付租金的，乙方需按逾期部分租金的每日千分之五支付违约金。
5.3 甲方未按照约定交付物业的，应向乙方支付相当于租赁期内一个月租金的违约金。

第六章 合同变更与解除
6.1 合同变更：合同内容如需变更，须由双方协商一致并签署书面协议。
6.2 合同解除：如任一方严重违约，守约方有权单方解除合同，但须提前[天数]天书面通知对方。

第七章 合同的生效与争议解决
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八章 其他约定
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 双方联系人及联系方式：
甲方联系人：[联系人姓名]，电话：[电话]
乙方联系人：[联系人姓名]，电话：[电话]
8.3 若甲方对物业的所有权发生变化，甲方应及时通知乙方，并确保乙方的租赁权不受影响。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
签署日期：[年/月/日] 签署日期：[年/月/日]