甲方（出租方）：王先生
身份证号码：________________
联系电话：__________________
居住地址：____________________

乙方（承租方）：________________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
暂住地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于北京市朝阳区的一室一厅公寓事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将位于北京市朝阳区_____________ 地址的一室一厅公寓（以下简称“该房屋”）租赁给乙方使用。
1.2 该房屋建筑面积为______平方米，户型为一室一厅，配有家具、家电及基本生活设施。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满后，双方如需继续租赁，应在租赁期满前三个月内协商续租事项，签署补充协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币______元/每年（大写：______元整）。
3.2 租金的支付方式为：乙方应于每年的______月______日前，将当年租金汇至甲方指定账户。
3.3 甲方账户信息：
- 开户行：________________
- 账户名称：________________
- 账号：________________

第四条 押金
4.1 乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。
4.2 押金在租赁关系结束后，若乙方未违反合同相关规定且房屋状况良好，甲方应在_____个工作日内将押金全额退还乙方。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应确保该房屋的合法产权，并有权出租。
5.2 甲方应在合同生效后及时向乙方交付租赁房屋，并保证房屋的使用功能与安全。
5.3 甲方必须保证租赁期间房屋的居民生活必需的配套设施正常运作，并承担正常使用情况下的修缮义务。
5.4 对于因房屋本身原因造成的损失，甲方应负责修缮，乙方不得承担责任。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
6.2 乙方应按时按约支付租金及其他费用，如因未按时支付导致的后果由乙方自行承担。
6.3 乙方应妥善使用房屋及其附属设施，不得私自拆改或转租该房屋，未经甲方同意，乙方不得将房屋出借给他人。
6.4 租赁期间，乙方有权要求甲方维护房屋的安全与卫生，及时处理乙方反馈的问题。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未能按时交付房屋，乙方可要求甲方支付租金总额______%的违约金；如延迟交付超过____天，乙方有权解除合同。
7.2 若乙方未能按时支付租金，甲方可对逾期部分收取每日______%的违约金，直至租金全额支付。
7.3 若一方违反合同约定，造成对方损失的，应当赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同一经签订，双方不得擅自变更或解除。如需变更，应征得双方书面同意。
8.2 在租赁期内，如因不可抗力因素造成合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第九条 争议的解决
9.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效
10.1 本合同自双方法定代表人或授权代表签字、盖章之日起生效，并可自留存各方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条 其他约定
11.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.2 本合同一式____份，甲乙双方各持____份。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：______年______月______日
地点：___________________________