甲方（出租方）：_____________________

地址：________________________________

联系人：______________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：________________________________

联系人：______________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就位于市中心的共享办公区域的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1. 租赁物业：甲方同意将位于___________________的共享办公区域（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，具体位置详见附件图纸。
2. 租赁面积：租赁物业的面积为________平方米。

二、租赁期限

1. 本合同的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计_____年。
2. 乙方需在租赁期限届满前30日以书面形式通知甲方是否续签合同。如不续签，乙方应按时搬离租赁物业。

三、租金及支付方式

1. 租金：乙方应每月支付租金为人民币_________元（大写：_______________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第一日将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：
银行名称：_______________________________
账号：___________________________________
3. 租金的调整：合同期内，若市场租金水平明显上升，甲方有权在租期届满前3个月书面通知乙方，提高下一个租期的租金，调整幅度不超过当地市场租金的10%。

四、权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证租赁物业的合法性，确保乙方在租赁期间拥有对租赁物业的使用权。
（2）甲方负责租赁物业的日常维修和管理，确保其良好的使用状态。
（3）如需进行较大规模的维修，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常工作和活动的影响。
（4）甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但需提前72小时通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，不得擅自改变其使用性质。
（2）乙方应按时足额支付租金，并承担水电费、物业管理费、网络费等其他相关费用。
（3）乙方应合理使用租赁物业，保持其良好状态，因乙方使用不当造成的损失由乙方负责赔偿。
（4）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转租、转让该租赁物业。

五、违约责任

1. 甲方违约责任：
如甲方未按照合同约定交付租赁物业或因自身原因导致租赁物业不能正常使用，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失，并可以解除本合同。

2. 乙方违约责任：
若乙方未按时支付租金，超过5日的，甲方有权向乙方收取逾期违约金，违约金按未支付租金的每日千分之____计算。
若乙方未按照合同约定使用租赁物业，或违反禁止转租、转让的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

六、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效后，双方均应按照合同约定履行各自的权利和义务。

七、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，首先应友好协商解决；协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、附则

1. 本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认方可生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 附件：租赁物业的平面图及相关资料。

甲方（租方）：_______________________（签字盖章）

日期：______年____月____日

乙方（承租方）：____________________（签字盖章）

日期：______年____月____日