本合同（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签署：

甲方：______________________（以下简称“出租方”）
地址：_________________________________________
联系方式：_____________________________________

乙方：______________________（以下简称“承租方”）
地址：_________________________________________
联系方式：_____________________________________

鉴于承租方为初创企业，需按照本协议所述条款与出租方合作，在城市中心共享空间内租赁办公场所，双方达成如下协议：

第一条 定义
1.1 本协议所述的“租赁空间”是指出租方在城市中心物业内提供的办公空间，具体位置为______________________。
1.2 “服务设施”是指出租方提供的附带服务，包括但不限于网络、打印服务、会议室使用等。
1.3 “租赁期限”是指本协议的有效期，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条 租赁条款
2.1 租金：承租方应每月支付租金人民币_______________元（大写：_________________），租金应在每月的第一天支付至出租方指定账户。
2.2 押金：承租方需在签署本协议时支付押金人民币_______________元，租赁期满后，如未发生损坏情况，押金将全额退还给承租方；如有损坏，出租方有权从押金中扣除相应费用。

第三条 权利与义务
3.1 出租方的权利和义务：
  3.1.1 出租方应按时向承租方提供租赁空间及相关服务设施，确保其正常运行。
  3.1.2 出租方不得擅自改变租赁空间的使用性质或用途。
  3.1.3 出租方有权对承租方使用空间的行为进行监督，确保不违反本协议及相关法律法规。
3.2 承租方的权利和义务：
  3.2.1 承租方有权在租赁期限内使用租赁空间及相关服务设施。
  3.2.2 承租方应按照约定支付租金及押金，并保持租赁空间的整洁与安全。
  3.2.3 承租方不得将租赁空间转租、转让或以任何形式提供他人使用。

第四条 维保责任
4.1 出租方应在合同期内定期对租赁空间以及服务设施进行检查及维护，以确保其正常使用。
4.2 承租方在使用租赁空间期间，若发现设施设备出现问题，需及时通知出租方进行维修。如因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。

第五条 违约责任
5.1 任一方未按照本协议约定履行义务，均视为违约，应承担相应的违约责任。
5.2 若承租方未能按时支付租金，出租方有权对其收取每日逾期租金的罚金，罚金标准为逾期租金的5%。
5.3 如承租方严重违约，出租方有权解除本协议，并要求承租方承担因此产生的所有损失。
5.4 出租方如未能按时提供租赁空间或服务，承租方有权要求出租方延长租赁期限或减免相关租金。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本协议的任何变更均需双方书面同意。
6.2 若发生不可抗力事件，双方应尽快协商解决方案，如无法达成一致，任一方有权解除本协议。
6.3 合同解除后，承租方应在约定时间内将租赁空间返还给出租方，逾期则适用违约责任。

第七条 保密条款
7.1 双方均应对在履行本协议过程中获得的商业机密以及其他涉及对方业务的信息予以保密。
7.2 本条款的保密义务在本协议终止后仍然有效。

第八条 争议解决
8.1 本协议的解释及争议的解决应适用中华人民共和国法律。
8.2 双方应通过友好协商解决本协议所引起的或与本协议有关的任何争议；如协商不成，则应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

第九条 合同生效条件
9.1 本协议自双方签署之日起生效，并在租赁期限届满后自动终止。

本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

出租方（签字）：____________________
日期：____________________

承租方（签字）：____________________
日期：____________________