上海市中心高端共享办公空间租赁协议

合同编号：________
签订日期：____年__月__日
签订地点：上海市_________

甲方（出租方）：______________________________
地址：________________________________________
法定代表人/经营者：_________________________
联系方式：____________________________________

乙方（承租方）：______________________________
地址：________________________________________
法定代表人/经营者：_________________________
联系方式：____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于上海市中心的高端共享办公空间事宜，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将位于上海市____________________的高端共享办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体位置、面积、配置等详见附件一《租赁物业清单》。
2. 租赁物业的使用性质为办公用途，乙方不得擅自改变租赁物业的使用性质。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁到期，乙方如需续租，应提前____个月通知甲方，如甲方同意续租，双方应根据市场状况协商续租条件。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为____元/月，租金总额为____元。租金应于每月____日前支付。
2. 乙方应将租金汇入甲方指定的账户，支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：
银行名称：_________________________
账户名称：_________________________
账号：_______________________________
3. 租金中已包括物业管理费、水电费等，乙方需按约定使用，不得超出合理范围。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应按时将租赁物业交付乙方使用，并保证租赁物业符合国家安全标准及使用要求；
1.2 甲方应维护租赁物业的整体结构、设施，如因自然损坏或不可抗力导致的损害由甲方负责修复；
1.3 甲方如需进入租赁物业进行检查、维修等，应提前____小时通知乙方。
2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并获得租赁物业的相关配套服务；
2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，并妥善使用租赁物业，不得擅自改动物业结构或用途；
2.3 乙方应遵循共享办公区域的管理规定，维护公共空间的整洁，遵守相关消防安全规定。

第五条 维修责任
1. 甲方负责租赁物业的结构性维修及设施的正常维护。如因乙方使用不当造成的损害，由乙方负责修复。
2. 乙方如需进行内部装修或设施更改，应提前____天书面通知甲方并获得甲方同意，且不得影响租赁物业的安全及结构。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，违约金为租金的____%；
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的____%/天；
3. 任何一方因不可抗力无法履行合同，另一方不得因此要求赔偿，但应书面通知对方，并提供相关证明。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，未经双方书面同意，不得擅自变更或解除；
2. 任一方如需解除合同，须提前____个月书面通知对方，并说明理由；
3. 如因合同一方严重违约导致合同终止，违约方应承担对守约方的损失赔偿责任。

第八条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁物业交付使用后，合同自动生效；
2. 合同各方确认，双方签字处为本合同的有效证明，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第九条 争议解决
1. 因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 除本合同外，双方还应遵循《共享办公区域管理规定》及其他相关附件，确保共享办公服务的正常运作；
2. 本合同的附件（如《租赁物业清单》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_________________（盖章）
法定代表人/负责人：_____________
日期：____年__月__日

乙方（承租方）：_________________（盖章）
法定代表人/负责人：_____________
日期：____年__月__日