甲方（出租方）：[甲方名称]
地址：[甲方地址]
联系方式：[甲方联系方式]

乙方（承租方）：[乙方名称]
地址：[乙方地址]
联系方式：[乙方联系方式]

本协议由甲乙双方共同协商，达成如下条款，供双方遵守。

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于[详细地址]的办公物业（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。
1.2 租赁物业的面积为[具体面积]平方米。
1.3 租赁物业的用途为办公，乙方不得将租赁物业转租或用于其他用途，除非事先得到甲方的书面同意。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为[具体时间]，自[开始日期]起至[结束日期]止。
2.2 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，需提前[具体时间]书面通知甲方，甲方应予以考虑，但无义务承诺。

第三条 租金及付款方式
3.1 租金为每月[金额]元，租金应在每一租赁期的首日支付。
3.2 租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息为：[银行账户信息]。
3.3 租金包含物业管理费和基础设施使用费，但不包括水电费、网络费等其他费用。

第四条 押金
4.1 乙方应在签订本协议时向甲方支付押金[金额]元，作为租赁物业的保证金。
4.2 合同结束时，如无损坏及欠款，甲方应在[具体时间]内全额退还押金；如有损坏或欠款，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应保证租赁物业符合租赁协议所规定的用途，并确保物业在出租时处于良好状态。
5.2 甲方有权在租赁期间按合同约定收取租金及其他费用。
5.3 甲方需提前通知乙方物业维护和修缮的时间及内容，尽可能减少对乙方正常办公的影响。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期间内合理使用租赁物业，并享有物业服务。
6.2 乙方需按时支付租金及相关费用，确保各项费用不欠缴。
6.3 乙方应对租赁物业实施合理的管理和保护，防止损坏。如有损坏，乙方应承担维修费用。

第七条 房屋维护与修缮
7.1 租赁期间，乙方有责任保持租赁物业的良好状态，如发现问题应及时向甲方报告。
7.2 租赁物业的重大维修和结构性改造由甲方负责，乙方不得擅自进行改动。
7.3 乙方如需对租赁物业进行任何改建或装修，须提前向甲方申请并获得书面同意。

第八条 违约责任
8.1 任一方如未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
8.2 如乙方未及时支付租金，甲方有权每逾期一天按租金的[具体比例]计算违约金。
8.3 如甲方未能按合同约定交付租赁物业或提供约定服务，乙方有权要求减租或解除合同。

第九条 合同生效与解除
9.1 本合同经双方签字盖章后生效。
9.2 合同生效后，任一方不得单方面解除合同，除非根据法律规定或合同约定的条件解除。
9.3 在租赁期内，如乙方因不可抗力因素无法继续履行合同，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，甲方应与乙方协商解决方式。

第十条 争议解决
10.1 本合同如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附加条款
11.1 本合同未尽事宜，双方可另行议定，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：