甲方（出租方）：____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规，依据诚实信用原则，双方就甲方出租、乙方承租位于城市中心的两居室住宅事宜达成如下协议：

一、租赁物品及服务
1. 租赁地点：甲方提供的位于________________的两居室住宅（以下简称“租赁物业”）。
2. 租赁物业包含以下家具与家电：
a. 家具：床、沙发、餐桌、椅子、书桌、储物柜等；
b. 家电：空调、电视、冰箱、洗衣机、微波炉等。
3. 租赁物业应保持良好的使用状态，甲方需确保提供的家具与家电符合国家安全标准及使用要求。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为______年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
2. 租赁期满，若乙方希望继续承租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 本合同项下租金为每月人民币______元（大写：______）。
2. 租金支付方式为：乙方于每月____日之前将租金支付至甲方指定账户。
3. 账户信息：
户名：________________
银行：________________
账号：________________
备注：租金支付。

四、押金
1. 乙方在签署本合同时需支付押金人民币______元（大写：______）。
2. 押金用于抵扣租赁期满或合同解除后因乙方原因造成的损失及租金未支付部分。
3. 若乙方在合同履行完毕后无违约情况，甲方应于____日内全额退还押金。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应按时提供符合合同约定的租赁物业与家具家电，确保其完好可用。
2. 甲方负责租赁物业的维修与保养，但因乙方原因造成的损坏由乙方承担。
3. 甲方有权随时对租赁物业进行检查，但应提前____日通知乙方。
4. 甲方应及时处理乙方反馈的维修请求，确保居住环境的安全和舒适。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按合同约定使用租赁物业及其内的所有设施。
2. 乙方需按照合同约定按时支付租金及其他费用。
3. 乙方对租赁物业及家具与家电应妥善使用，保持其完好，如有损坏应及时通知甲方。
4. 未经甲方同意，乙方不得随意转租、转借或变更使用性质。
5. 乙方在租赁期间应遵守社区管理规章制度，不得影响他人正常生活。

七、违约责任
1. 若甲方未能提供符合合同的租赁物业，需向乙方支付违约金，金额为未履行部分租金的____%。
2. 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权向乙方收取每日租金____%的滞纳金，直至支付完毕为止。
3. 如乙方擅自转租，甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿因违约所产生的全部损失。
4. 双方若因不可抗力因素如自然灾害等而无法履行合同，则免除违约责任。

八、合同的变更与解除
1. 合同期内，任何一方需变更或解除本合同，需提前____个月书面通知对方。
2. 若双方协商一致，亦可签署书面协议变更或解除本合同。
3. 乙方在租赁期内需提前解约，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。

九、合同生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满及相关财务结算完毕为止。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 在执行本合同过程中如发生争议，应首先协商解决，协商不成时可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。
4. 本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签约日期：_____年____月____日
地点：____________________________