本协议由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（出租方）：____________________
身份证号码：________________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：________________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为位于_________城市中心的两室公寓（以下称“租赁物业”）的合法拥有者，乙方希望短期租赁此租赁物业，双方经友好协商，达成如下条款：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业为甲方位于___________的两室公寓，房屋性质为__________________，包含家具和家电。
1.2 租赁物业的状况及设施：__________________________（包括但不限于厨房、卫生间、空调、热水器等）。

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为______个月，从______年______月______日至______年______月______日。
2.2 租赁期满，如乙方希望继续租赁，需提前______天通知甲方，并协商续签协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币______元，租金按月支付，即每月支付人民币______元。
3.2 乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息为：
开户行：______________________
账户号码：__________________
户名：________________________
3.3 租金支付不应以现金的方式进行，甲方应提供正式的收据作为支付凭证。

第四条 押金
4.1 乙方需在签署本协议时向甲方支付押金人民币______元。
4.2 押金用于抵扣租赁期间的水、电、煤气、网络等费用及物业损坏赔偿。
4.3 在租赁关系终止且物业及附属设施全部验收无误后，甲方应于______天内将押金全额退还乙方。

第五条 权利和义务
5.1 甲方权利与义务：
5.1.1 甲方有权在租赁期内收取租金及相关费用，提供安全、可靠的住宿环境。
5.1.2 甲方应按约定对物业及公共设施进行维护，确保其正常使用。
5.1.3 甲方应在合同签署后______天内将物业交付乙方，并提供必要的使用说明。

5.2 乙方权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物业及其设施。
5.2.2 乙方应按照约定及时支付租金及其他费用，保持租赁物业的清洁和完好。
5.2.3 乙方不得擅自转租、转借、改建或改变租赁物业的用途，任何情况下需经甲方书面同意。

第六条 水电煤气及其它费用
6.1 租赁期间，乙方需自行承担水、电、煤气、物业管理费及网络费用。
6.2 乙方应在每月租金支付时，附上相应的公用事业费用账单的副本以便核对。

第七条 物业损坏及赔偿
7.1 乙方在租赁期间对物业及其附属设施的损坏，需负责修复或赔偿，费用由乙方承担。
7.2 若因甲方原因造成物业及设施损坏，甲方需承担相应的修复费用。

第八条 违约责任
8.1 甲方如未按时交付物业，每延误______天，需向乙方支付违约金人民币______元。
8.2 乙方如未按时支付租金，每延误______天，需向甲方支付逾期违约金，金额为未支付租金的______%。
8.3 若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应协商解决，损失由各自承担。

第九条 不可抗力
9.1 因战争、台风、地震等不可抗力因素导致的履约延迟或无法履约的，双方均不承担违约责任。
9.2 受不可抗力影响的一方应尽快通知另一方，并提供相关证明，双方应本着友好原则进行协商。

第十条 合同的变更与终止
10.1 本合同的任意修改或补充，均需经双方书面同意，方可生效。
10.2 合同在租赁期满时自动终止，乙方应按约定退还物业，甲方在验收无误后退还押金。

第十一条 争议解决
11.1 在履行本协议过程中如有争议，双方应协商解决；如协商不成，则应向甲方所在地人民法院起诉。

第十二条 合同生效条件
12.1 本合同经双方签字、盖章后生效，签字日期为本合同的生效日期。
12.2 本合同一式____份，甲方和乙方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

本协议的签署即表示双方对此协议条款的充分理解与同意。