本租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（出租方）：____________________________
地址：____________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：____________________________
地址：____________________________________
联系电话：_______________________________

鉴于甲方为商铺的合法拥有者，愿意将其位于________________（具体地址）的高档商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方经营，双方本着自愿、公平的原则，达成如下租赁协议。

第一条 租赁物业描述
1.1 租赁物业地理位置优越，面积为____________平方米，包括：营业区、储物间、卫生间及其他相关设施。
1.2 租赁物业的设施配备应包括但不限于：空调系统、照明设施、水电接口、网络接口等。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应至少提前三个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币______元（¥_______），按季（或按月）支付，支付时间为每月的第一个工作日。
3.2 租金支付方式为：银行转账至甲方指定账户。甲方开户行及账号为：________________________________。
3.3 如乙方未按时支付租金，按逾期金额的____%收取滞纳金。

第四条 保证金
4.1 乙方须在签署本合同后____日内支付保证金人民币______元（¥_______），保证金应在租赁期满、无违约情况下全额退还。
4.2 若乙方违反合同条款，甲方有权从保证金中扣除相应损失，并在合同终止后将余额退还乙方。

第五条 使用目的
5.1 乙方仅可将租赁物业用于__________（具体经营项目），不得擅自改变用途。
5.2 乙方不得在租赁物业内进行任何非法活动，如发现有此行为，甲方有权立即终止合同。

第六条 甲方权利与义务
6.1 甲方应保证租赁物业的合法性及设施的完好性，并在租赁期内承担必要的维修责任。
6.2 甲方有权对租赁物业进行定期检查，提前通知乙方并保证不影响乙方正常经营。
6.3 在租赁合同期满后，甲方应及时退还保证金，除非因乙方过错造成损失。

第七条 乙方权利与义务
7.1 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业，并享有合法经营的权利。
7.2 乙方负责租赁物业内的日常维护，保持场地整洁，不得随意改动或损坏设施。
7.3 乙方如需对租赁物业进行装修，必须提前书面通知甲方，并经过甲方批准。

第八条 违约责任
8.1 若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权视情况收取滞纳金或提前终止合同。
8.2 若甲方未能提供符合合同约定条件的租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
8.3 任一方因违反合同条款而给对方造成损失的，违约方应承担所有法律责任并赔偿对方的实际损失。

第九条 合同的变更及终止
9.1 本合同一经签署，双方不得随意变更或解除。如需变更，须经双方书面同意。
9.2 如任何一方出现破产、解散、重组等情况，另一方有权单方解除合同，并要求损失赔偿。

第十条 争议解决
10.1 本合同发生争议时，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。
10.2 本合同适用中华人民共和国相关法律。

第十一条 合同生效
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日