合同编号：_______

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方是位于城市中心的办公室物业的合法拥有者，且乙方希望租赁该物业用于创业和短期办公活动，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 甲方同意将其位于____________________（地址）的办公室（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。
1.2 租赁物业包含以下设施和服务：办公桌、椅子、会议室使用权、网络连接、打印机、公共区域（如休息室、厨房）等。
1.3 乙方应认可租赁物业的现状，并在签署本合同时确认已对租赁物业进行了实地考察。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为 ___ 个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 合同期满前 30 天，乙方有权以书面形式通知甲方续租，甲方在收到通知后需在 5 个工作日内予以书面回复。

第三条 租金及费用

3.1 租金按月支付，每月租金为人民币_______元（￥______）。
3.2 租金应于每月的第 5 个工作日之前支付给甲方指定的银行账户。
3.3 租金包含水、电、网络等日常使用费用，但其他特殊服务费用（如会议室大于 4 小时使用、超出公共区域使用时长等）则需另行支付，费用标准见附件 1。
3.4 租金在合同签署时一次性支付 ___ 个月租金作为押金。押金在合同期满且乙方结清所有费用后无息退还。

第四条 甲方的权利和义务

4.1 甲方应按合同约定提供符合标准的租赁物业及其设施，并确保租赁物业在租期内处于良好的使用状态。
4.2 甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方遵守本合同的各项规定。
4.3 甲方有权在合同期内因重大维修需要而临时调整租赁物业的使用方式，甲方需提前 5 个工作日通知乙方。
4.4 甲方不得随意增加乙方租金或减少乙方享有的服务项目。

第五条 乙方的权利和义务

5.1 乙方有权在合同有效期内使用租赁物业及相关设施，并享受甲方提供的各项服务。
5.2 乙方应按时足额支付租金及相关费用，如逾期支付将需承担逾期费用。
5.3 乙方不得擅自变更租赁物业的结构或用途，不得在租赁物业内进行违法活动。
5.4 乙方在使用租赁物业期间，需保持租赁物业的清洁与安全，确保不对租赁物业及其设施造成损坏，如有损坏，应负责修复或赔偿。

第六条 违约责任

6.1 如甲方未能按合同约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因该违约行为导致的直接损失。
6.2 如乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取逾期费用，逾期费用标准为每日租金的 0.5%。
6.3 任何一方在合同有效期内，如因不可抗力导致无法履行合同的，须及时通知对方并提供相关证据，此种情况下不承担违约责任。
6.4 造成对方损失的违约方需赔偿直接损失，赔偿金额按实际损失计算，但不超过租赁合同总金额的 30%。

第七条 合同的变更与解除

7.1 未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。
7.2 若乙方确需提前解除合同，需提前 30 天向甲方书面通知，并需支付剩余租期内 50% 的租金作为违约金。
7.3 若甲方有正当理由要求解除合同，需提前 30 天书面通知乙方，且需退还剩余租金及押金。

第八条 合同生效与争议解决

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同的解释、执行及争议解决均应适用中华人民共和国法律。因本合同产生的争议，双方应首先友好协商解决，若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则

9.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字后生效。
9.2 本合同附带的附件及补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
9.3 任何一方如有地址、联系方式等重要信息发生变更，需在变更后 5 个工作日内通过书面形式通知另一方。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
（签字）：____________________ （签字）：____________________
日期：____________________ 日期：____________________