甲方（出租方）：___________
身份证号：______________________
联系电话：______________________

乙方（承租方）：___________
身份证号：______________________
联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经过友好协商，就乙方租赁甲方位于市中心的“一室一厅公寓”事宜，达成如下协议：

一、租赁物业
1. 甲方同意将其拥有的位于______________________________的“一室一厅公寓”出租给乙方，公寓面积为______平方米（以下简称“租赁物业”）。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前______个月通知甲方，并与甲方重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元（大写：_________________），丙方应于每月____日前支付当月租金。
2. 租金支付方式为：_______________________________________（如银行转账、现金支付等）。
3. 租金支付遇法定节假日，乙方可提前支付。

四、押金
1. 乙方在签署本合同之时，需向甲方支付押金人民币______元（大写：________________），押金在租赁期满且结算完毕后，甲方在______个工作日内归还给乙方，若乙方在租赁期间未违反合同条款，押金全额退还。
2. 若乙方利用该押金抵扣房租或因自身原因导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应损失金额。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证出租的住房符合国家有关安全和卫生的设施标准，满足乙方的居住需求。
2. 甲方有权在提前_____小时通知乙方的情况下，进行必要的房屋检修和检查，乙方不得无理拒绝。
3. 若租赁物业出现严重损坏且非乙方责任，甲方应负责及时维修，确保租赁物业的正常使用。
4. 甲方应确保租赁物业内的设施设备在租赁开始时处于良好状态，并向乙方说明所有使用注意事项。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方应按时足额支付租金及其他费用，不得无故拖欠。
2. 乙方应合理使用租赁物业及设施，保持良好的生活环境。
3. 未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途。
4. 乙方有权在租赁期限内对租赁物业进行合理的居住和使用，如需进行装修或改动，须提前获得甲方书面同意。
5. 若乙方因个人原因提前解约，需赔偿甲方因此造成的经济损失。

七、合同的变更与解除
1. 双方可协商一致，对本合同进行变更；如需解除合同，需提前______个月通知对方，且需作出书面记录。
2. 如乙方未按合同约定支付租金，甲方可在通知后______天内解除合同，并有权要求乙方赔偿由此造成的一切损失。
3. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应尽快进行协商，达成一致意见。

八、违约责任
1. 甲方违约的，应向乙方赔偿相当于一个月租金的违约金。
2. 乙方违约的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，同时应承担因违约给甲方造成的全部损失。
3. 若因乙方未按照约定使用租赁物业而导致设施损坏，乙方应自行承担维修费用。

九、争议的解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；若协商不成，可向___________人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的未尽事宜，双方可另行协商补充协议，并作为本合同的有效组成部分。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
合同签署日期：______年____月____日