甲方（出租方）：_______________________
身份证号：_____________________________
地址：_________________________________
联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：_______________________
身份证号：_____________________________
地址：_________________________________
联系电话：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经过友好协商，就城市中心两居室公寓（以下简称“租赁物业”）的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业基本情况
1. 租赁物业地址：_____________________________
2. 租赁物业类型：两居室公寓
3. 租赁物业设施及家具清单：包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等（详见附件一）。

二、租赁期限
1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
2. 租赁期满，若乙方需继续租赁，需要提前至少一个月通知甲方，双方可协商续签合同。

三、租金与支付方式
1. 租金为人民币______元（大写：________________），租金支付周期为每月一次，乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。
2. 租金支付账户信息：
银行名称：________________
开户名称：________________
账号：_____________________

四、押金
1. 乙方需在签署本协议时向甲方支付押金______元（大写：________________）。
2. 租赁期满，若无损坏及未支付任何费用，甲方应于租赁期满后______个工作日内将押金退还乙方；如有损坏或欠费，甲方可从押金中扣除相应费用。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。
2. 甲方应确保租赁物业在租赁期内的合法性及安全性，提供符合国家规定的居住条件。
3. 甲方须在租赁期内负责对租赁物业的水电暖气等设施的维护保养，保障其正常使用。
4. 甲方在进入租赁物业进行检查或修理时，须提前至少______小时通知乙方，特殊情况除外。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在合同有效期内合法使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。
2. 乙方须按照本协议约定及时支付租金及其它费用，维护租赁物业的完好。
3. 乙方应对租赁物业及其家具设备妥善使用，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责赔偿。
4. 乙方在租赁期结束时，须将租赁物业恢复至良好状态，并及时搬离，不得私自留置物品。

七、附加服务
1. 甲方提供的附加服务包括：定期清洁、物业管理、维修服务等，具体服务内容见附件二。
2. 附加服务费用包括在租金内，若有额外服务需求，需提前与甲方协商。

八、违约责任
1. 如甲方未按本协议约定提供物业或相关服务，导致乙方无法正常使用，甲方应向乙方支付租金______%的违约金。
2. 如乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任，违约金为未支付金额的______%。
3. 任何一方因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同义务，双方均不承担违约责任，但须及时通知对方。

九、合同的变更与解除
1. 合同双方可以协商一致对本协议进行修改或补充，书面形式为有效。
2. 若任何一方因特殊情况需提前解除合同，须提前______个月通知对方，并赔偿由此造成的损失。

十、法律适用与争议解决
1. 本协议的解释及适用均应遵循中华人民共和国法律。
2. 因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

十一、其他条款
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本协议有效期内，双方如有其他约定可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：______年______月______日
签署地点：_______________________