本合同（以下简称“合同”）由以下双方于______年____月____日签订，签订地点为______。

租赁方（以下简称“出租方”）：
姓名/公司名称：_________
身份证/注册号：_________
联系方式：_________

承租方（以下简称“承租方”）：
姓名：_________
身份证号：_________
联系方式：_________

鉴于出租方持有位于城市中心的高档公寓（以下简称“租赁物业”），并同意将该物业出租给承租方，承租方亦同意按照本合同规定的条款和条件租用该物业，双方在自愿、平等、公平的原则下，达成如下协议：

一、租赁物业及用途
1. 租赁物业地址：_________
2. 租赁物业性质：高档公寓
3. 承租方承诺仅将租赁物业用于居住用途，任何商业活动均需提前获得出租方书面同意。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为____个月，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满后，承租方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____天书面通知出租方，出租方可根据实际情况决定是否续租。

三、租金及支付方式
1. 本合同的租金为每月人民币______元，承租方需按月支付。
2. 租金应于每个月的____日之前支付至出租方指定的银行账户，户名：______，账号：______。
3. 若承租方未能按时支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期违约金，逾期费用为未支付租金的____%。

四、押金
1. 承租方需在签订合同时支付押金人民币______元，押金用于保障出租方的权益，如租赁期满前未发生损害，出租方应于租赁期满后___日内全额退还押金。
2. 若承租方在租赁期间对物业造成损害，出租方有权从押金中扣除相应修复费用。

五、物业管理与维护
1. 承租方应妥善使用租赁物业，不得擅自改动物业结构及格局，如需进行装修改造，须事先获得出租方的书面同意。
2. 承租方应负责日常的清洁与维护工作，如发现物业设施损坏或故障，应及时通知出租方进行修理。

六、出租方的权利和义务
1. 出租方有权定期或不定期检查出租物业的使用情况，须提前通知承租方。
2. 出租方应提供良好的居住环境，并确保物业设施的正常使用。
3. 出租方在租赁期间应遵循法律法规，保证出租物业的合法性和合规性。

七、承租方的权利和义务
1. 承租方有权在租赁期内使用租赁物业，不得无故中断或终止使用租赁物业。
2. 承租方应维护租赁物业的整洁与安全，对物业的损毁承担赔偿责任，除正常使用产生的磨损外。
3. 承租方不得将租赁物业转租、转借或以其他方式转让给第三方。

八、违约责任
1. 若承租方未按时支付租金，出租方可要求承租方支付逾期违约金，同时有权追索未支付的租金。
2. 若出租方未能提供约定的租赁物业，承租方有权要求出租方承担违约责任，承租方可以解除合同并要求出租方返还相应的租金及押金。
3. 任何一方如违约，需赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

九、合同的变更与解除
1. 合同的任何变更需经双方书面同意。
2. 如遇不可抗力因素，双方可协商解除合同，双方互不承担违约责任。
3. 在租赁期内，承租方如需提前终止合同，需提前____天书面通知出租方，并需支付相当于____个月租金的违约金。

十、合同的法律适用与争议解决
1. 本合同的订立、修改与解释均适用于中华人民共和国法律。
2. 双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向出租方所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效条款
本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（签字）： ________
承租方（签字）： ________

签署日期：______年____月____日
访客ID: ______
合同编号：______