合同编号：_____________

签署日期：____年__月__日

租赁双方：

甲方（出租方）：_____________________

地址：______________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：______________________________

联系电话：_________________________

一、协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在商业办公空间租赁过程中的权利、义务及相关条款，为初创企业提供灵活的办公解决方案，以促进双方的合作与发展。

二、租赁物的描述

1. 租赁物位置：甲方同意将位于_____________（具体地址）的一处办公空间（以下简称“租赁物”）出租给乙方。

2. 租赁物面积：租赁物的总面积为______平方米。

3. 租赁物设施：租赁物配备以下设施（可根据需要具体列出，如办公桌、椅子、会议室、网络、打印设备等）。

三、租赁期限

1. 租赁期限为______年，自___年___月___日起至___年___月___日止。

2. 如需续租，乙方应在租赁期满前至少______个月书面通知甲方，双方可协商续租条件。

四、租金及支付方式

1. 租金标准：乙方应支付的租金为每月人民币______元（大写：__________元整）。

2. 租金支付日期：乙方应在每月的第____天向甲方支付租金。

3. 租金支付方式：支付方式可以为银行转账、支票或其他双方协商约定的方式。

4. 押金：乙方应在签署本合同之日向甲方支付押金人民币______元，甲方应在租赁期满后______个工作日内将押金无息退还给乙方（若无违约行为）。

五、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：
1.1. 甲方应提供符合约定条件的租赁物，并保证其合法性及安全性。
1.2. 甲方有权按约定收取租金和押金。
1.3. 甲方应在乙方正常使用租赁物的情况下，不得随意进入乙方办公区域，除非事先得到乙方同意。
1.4. 甲方负责租赁物的日常维护和管理，确保设施正常运转。

2. 乙方权利与义务：
2.1. 乙方应按时支付租金及其他费用。
2.2. 乙方有权在租赁物内进行合法经营活动，但不得擅自改变租赁物结构或用途。
2.3. 乙方应保持租赁物内的卫生和整洁，遵守公共设施的使用规范。
2.4. 乙方在使用租赁物时，须遵循甲方的管理规定，尊重其他租户的合法权益。

六、维修与保险

1. 甲方应负责租赁物的结构性和公共部分的维修，确保租赁物处于良好状态。

2. 乙方应负责承租期内租赁物的内部设施及设备的维修与保养，包括但不限于办公设备的损坏。

3. 乙方应为其在租赁物内的财物购买保险，并承担相关风险，甲方对乙方财物的损失不承担任何责任。

七、违约责任

1. 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期金额的______%收取违约金。

2. 若甲方未按照约定提供符合条件的租赁物，乙方有权要求甲方在______个工作日内予以整改，逾期未整改的，乙方可解除合同，并要求甲方赔偿因未能正常使用租赁物而产生的实际损失。

3. 若乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。

4. 任何一方应提前______个月书面通知对方终止合同，否则应承担给对方造成的实际损失。

八、不可抗力

在不可抗力事件（自然灾害、战争、政策变化等）发生时，受影响方应及时通知对方，并在合理范围内减轻损失，双方应共同协商相应措施。

九、合同的变更与解除

1. 合同的任何变更和解除须经双方书面同意。

2. 任一方有权在合同生效后___个月内，基于合理原因向对方提出解除合同的请求，另一方应协助处理相关事宜。

十、合同生效条件

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，除非双方另有约定，本合同在租赁期限内均有效。

十一、争议解决

合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如无法达成一致，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他条款

1. 本合同的附件及补充条款均为本合同有效组成部分。

2. 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具同等法律效力。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

签署人：_________________ 签署人：_________________

签署日期：____年__月__日 签署日期：____年__月__日