甲方（出租方）：__________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
地址：______________________

乙方（承租方）：__________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
地址：______________________

鉴于甲方为北京市朝阳区的合法住宅产权人，欲将其位于朝阳区的两居室住宅出租给乙方，乙方愿意承租该住宅，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，达成如下合同条款：

一、租赁房屋情况
1. 房屋地址：北京市朝阳区___________。
2. 房屋类型：两居室。
3. 房屋面积：______平方米。
4. 房屋设施：包括但不限于：空调、热水器、冰箱、洗衣机、电视、床、桌椅等。具体配备详见附录清单。

二、租赁期限
本合同的租赁期限为自2024年1月1日至2025年12月31日，共计两年。若需续租，乙方应在租赁期满前60天书面通知甲方，双方可协商续签合同。

三、租金及支付方式
1. 租金总额：人民币_________元（大写：_____________）。
2. 租金支付方式：乙方应按季度支付租金，租金到期日为每季度首日，具体支付时间为每年的1月1日、4月1日、7月1日和10月1日。
3. 租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：______________
账户号码：______________
开户人：________________
4. 租金包含物业管理费，但不包括水、电、气、网络及其他日常生活费用，乙方需自行承担。

四、押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币________元（大写：_____________），作为本合同履行的担保。
2. 押金在租赁期满且无违约情况下，甲方应在租赁期结束后的15个工作日内无息退还乙方。若因乙方原因导致房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保所出租的房屋具备合法的出租权，符合国家和地方的相关法律法规。
2. 甲方应保证所出租房屋及其设施在租赁期间的正常使用，如有重大设施损坏，甲方有责任进行修复。
3. 甲方不得无故中途解除租赁合同，租赁期间应尊重乙方的居住权利。
4. 甲方应协助乙方办理入住及日常生活所需的手续。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间，享有对房屋的正常使用权。
2. 乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付，应支付相应的滞纳金，滞纳金为逾期租金的每日万分之五。
3. 乙方在使用房屋期间，须爱护房屋内设施，保持房屋内外整洁卫生，如有损坏，自行负责维修或赔偿。
4. 乙方不得私自转租、转借或以其他方式处理房屋；如需改动房屋结构，须事先征得甲方同意。
5. 乙方应遵守小区管理规定，维护公共秩序。如因乙方不当行为影响他人，乙方自行承担相应后果。

七、违约责任
1. 甲方如未按约定出租房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 乙方如未能按时支付租金，除须支付滞纳金外，甲方有权解除合同并追索该租金及相关损失。
3. 任何一方如违反本合同条款，需向守约方支付合同总额的10%作为违约金。

八、合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或补充均需经双方书面同意。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不追究违约责任。

九、争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决；若协商无法达成一致，应提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决。

十、合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，至租期结束、押金退还后终止。
本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：________________
日期：____年__月__日

乙方签字：________________
日期：____年__月__日