甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方出租甲方位于 [具体地址] 的商务办公空间（以下简称“租赁物业”）事宜，达成如下协议：

第一条 租赁物业及用途
1.1 本合同所指租赁物业包括位于 [具体地址、楼层、房间号] 的办公空间，面积约为 [面积] 平方米。
1.2 乙方同意将租赁物业用于办公用途，非经甲方书面同意，不得改变该用途。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限自 [起始日期] 至 [终止日期] ；
2.2 乙方如需续租，须在租赁期满前 [提前通知天数，如30天] 天向甲方提出书面申请。甲方有权决定是否同意续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为人民币 [金额] 元/月（大写：[金额大写]）。
3.2 租金应于每月的 [支付日期] 前支付至甲方指定账户。
3.3 租金支付方式为 [现金/银行转账等]，乙方在支付时应保留支付凭证。
3.4 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额 [逾期利率，如百分之] 的违约金。

第四条 保证金
4.1 乙方应在签署本合同前一次性支付保证金人民币 [金额] 元（大写：[金额大写]），保证金用于约定履行本合同及补偿甲方因乙方违约产生的损失。
4.2 合同期满，乙方在履行完毕所有义务后，甲方应在 [退还期限，如30天] 内无息退还保证金。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应按约定期限将租赁物业交付给乙方，并确保该物业符合相关法律法规及功能要求。
5.2 甲方应负责租赁物业的重大维修及安全保障，确保乙方办公活动的正常进行。
5.3 甲方有权对租赁物业进行不定期检查，但应提前 [通知天数，如48小时] 通知乙方。
5.4 甲方不得擅自进入乙方租赁的办公空间，除非事先征得乙方同意，或出现紧急情况。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方应按时支付租金及附加费用，并承担租赁物业使用期间的日常维护和小额维修责任。
6.2 乙方在使用物业期间，应遵守物业管理规定，确保租赁物业的整洁及良好状态。
6.3 乙方不得擅自转租、转让或以其他方式将租赁物业交予第三方使用，除非事先取得甲方书面同意。
6.4 乙方在合同期内，享有使用租赁物业的权利，任何其他合法权利（如获取甲方提供的增值服务、参与物业管理等）。

第七条 附加服务
7.1 甲方可为乙方提供以下附加服务：[列出附加服务，如网络、前台接待、会议室使用等]。
7.2 附加服务的具体费用及支付方式应另行商定，并以书面形式记录在合同附件中。
7.3 乙方如需使用附加服务，需提前向甲方提出书面申请，甲方有权决定是否提供相关服务。

第八条 违约责任
8.1 任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或损害对方合法权益，应承担违约责任。
8.2 违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于租金损失、物业损坏及修复费用等。
8.3 甲方如未能按时交付租赁物业，乙方有权要求减免 [减免比例，如10%] 租金或解除合同。
8.4 乙方如擅自转租或改变租赁物业用途，甲方可立即解除合同，并追究其违约责任。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同的任何变更、补充应以书面形式经双方签字确认。
9.2 甲乙双方均可根据法律规定解除本合同。
9.3 合同解除后，双方应按合同约定履行相关义务，包括但不限于归还租赁物业、退还保证金等。

第十条 争议解决
10.1 本合同在实施过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可以向甲方注册地的人民法院提起诉讼。
10.2 本合同的解释、变更及纠纷解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条 其他条款
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 本合同共 [页数] 页，正本一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
11.3 除本合同约定事项外，双方均未就其他事宜达成任何口头或书面协议。

甲方（签字）：
（盖章）
日期：[签署日期]

乙方（签字）：
（盖章）
日期：[签署日期]