合同编号：______
签约日期：______
签约地点：______

甲方（出租方）：广州天汇大厦物业管理有限公司
注册地址：广州市______
法定代表人：______
联系电话：______

乙方（承租方）：______
注册地址：______
法定代表人：______
联系电话：______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于广州天汇大厦的办公空间事宜达成如下协议：

一、合同标的
1.1 甲方同意将广州天汇大厦内的______（具体位置）办公空间（以下简称“租赁办公空间”）出租给乙方，面积约______平方米（实际面积以交付时为准），租赁期自______年______月______日至______年______月______日。

1.2 租赁办公空间内含甲方提供的基础装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、照明设施及电源插座等，具体装修标准详见附件。

二、租金及支付方式
2.1 租金为每月______元人民币（大写：______），乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
2.2 除租金外，乙方还应支付物业管理费、公共设施使用费等费用，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。
2.3 租金及其他费用应以人民币支付，逾期支付的应自逾期之日起，按每日千分之五的标准向甲方支付违约金。

三、甲方的权利和义务
3.1 甲方需按约定交付符合合同约定的租赁办公空间，且需具备安全、适用等基本条件。
3.2 甲方应提供租赁办公空间的正常管理服务，包括水电、空调等设施的维护和故障维修。
3.3 甲方有权对乙方使用租赁办公空间的行为进行必要的监督与管理，确保符合物业管理规定。
3.4 甲方应在租赁期内保持租赁办公空间的水电、网络等基础设施的畅通，并及时处理影响乙方正常使用的问题。

四、乙方的权利和义务
4.1 乙方有权在租赁期内按照合同约定的用途合法合理地使用租赁办公空间。
4.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用，若遇相关支出变更，甲方应提前通知乙方。
4.3 乙方应保持租赁办公空间的整洁，不得擅自改动房屋结构或进行装修，如需进行装修，需提前书面通知甲方并经甲方同意。
4.4 乙方应遵守甲方的管理规定，不得在租赁办公空间内进行违法活动。如发生违反，乙方应承担全部责任。

五、合同变更及解除
5.1 合同的任何变更须经双方书面协议，并在双方签字盖章后生效。
5.2 甲方有权在以下情况下解除合同：
a. 乙方未按照约定时间支付租金或其他费用；
b. 乙方擅自改变房屋用途，不遵守甲方管理规定；
c. 乙方在租赁办公空间内进行违法活动。
5.3 乙方有权在以下情况下解除合同：
a. 甲方未能按时提供租赁办公空间；
b. 甲方未能履行管理服务职责，影响乙方正常使用，经乙方书面通知后延迟超过30天；
c. 不可抗力导致合同无法履行。

六、违约责任
6.1 若甲方未按合同约定提供合格的租赁办公空间，乙方有权要求甲方降低租金，或选择解除合同并要求赔偿损失。
6.2 若乙方未按期支付租金，甲方有权收取滞纳金，并要求乙方在限期内支付。如逾期超过30天，甲方有权解除合同，收回租赁办公空间并要求乙方赔偿。
6.3 任一方因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的经济赔偿责任，赔偿金额不低于合同总金额的______%。

七、合同的生效
7.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
7.2 本合同壹式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
7.3 本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

八、争议解决
8.1 如因合同履行产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
8.2 本合同的解释和争议解决应受中华人民共和国法律的管辖。

最后，甲乙双方在认真阅读、理解合同各项条款后，自愿签署本合同，并承诺遵守合同的各项约定。

甲方（签字）：______
乙方（签字）：______
签约日期：______
签约地点：______