甲方（出租方）：_____________
地址：______________________
联系电话：___________________

乙方（承租方）：_____________
身份证号：__________________
地址：_______________________
联系电话：___________________

鉴于甲方为市中心豪华公寓的合法拥有者，现愿意将该公寓（以下简称“出租物业”）租赁给乙方使用，双方经协商一致，遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就出租物业的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 本合同所涉及的出租物业位于市中心，详细地址为_____________，包括但不限于房屋内所有家具、电器等固定设施。
2. 出租物业的建筑面积为________平方米，房屋结构为____室____厅____卫，租赁使用性质为住宅。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，如乙方需继续租赁，须在租赁期满前一个月与甲方协商续签租赁合同。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同约定的年租金为人民币____________元（¥__________），每月租金为人民币____________元（¥__________）。
2. 乙方应于每月的___日前将租金支付至甲方指定账户，支付方式为银行转账或其他甲方认可的支付方式。
3. 租金支付逾期超过___天，甲方有权收取逾期违约金，违约金标准为每日租金的___%。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同之时，应支付押金人民币____________元（¥__________）给甲方，作为履行本合同的担保。
2. 合同期满后，若无损坏及欠款，甲方应在___个工作日内无息退还乙方押金；如有损坏及欠款，甲方可以从押金中扣除相应的费用。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 有权收取租金及押金，并按合同约定提供出租物业。
b. 负责出租物业的产权清晰及合法性，如出租物业出现任何产权纠纷，甲方应全权承担。
c. 保证出租物业的基本设施正常使用，及时处理因正常使用产生的设施故障。
d. 未经乙方同意，不得随意侵入出租物业。

2. 乙方的权利与义务：
a. 有权按照合同规定使用出租物业，并享受正常的居住权利。
b. 负责按照本合同约定及时支付租金及其他费用。
c. 在租赁期间，应妥善使用出租物业及其设施，发生损坏应及时通知甲方，并负责维修或赔偿费用。
d. 未经甲方同意，不得擅自改变出租物业的结构或用途。

第六条 物业管理
1. 乙方需配合甲方所委托的物业管理公司管理出租物业，包括但不限于按时交纳物业管理费及遵守相关管理规定。
2. 乙方应自觉维护小区环境及公共设施，如对公共设施造成损坏，需承担相应修复责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同期内，若有特殊情况需要变更或解除合同，双方应协商一致并签署书面协议。
2. 甲方在以下情况下有权提前解除合同：
a. 乙方未按时支付租金或其他费用，逾期超过___天；
b. 乙方擅自改变出租物业用途，或者转租给他人；
c. 乙方违反法律法规或扰乱他人正常生活。
3. 乙方在以下情况下可提前解除合同：
a. 甲方未能按照合同约定提供符合要求的出租物业；
b. 出租物业存在重大安全隐患。

第八条 违约责任
1. 如甲方未能按时提供符合合同约定的出租物业，乙方可要求甲方承担违约责任，并按照未能履行的租期支付租金作为赔偿。
2. 若乙方逾期支付租金，按照本合同第三条规定承担逾期违约金。
3. 双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向出租物业所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

双方确认上述条款无误，并自愿签署本合同：

甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日