本《城市中心高端共享办公室租赁合同及服务协议》（以下简称“本协议”）由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（共享办公室提供方）：
名称：_____________
地址：_____________
法定代表人：__________
联系电话：_____________

乙方（租赁方）：
名称：_____________
地址：_____________
法定代表人：__________
联系电话：_____________

鉴于：
1. 甲方拥有位于城市中心的高端共享办公室及相关设施，愿意将其租赁给乙方使用；
2. 乙方希望租赁甲方提供的共享办公室，以满足其办公需求。

双方本着自愿、公平、诚实守信的原则，经友好协商，就共享办公室的租赁及相关服务达成如下协议：

第一条 租赁物品
甲方同意将位于____（详细地址）的共享办公室（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物的具体描述包括但不限于：
1. 办公室面积：______平方米；
2. 办公家具配置：________；
3. 设施设备：包括但不限于打印机、网络设备、会议室等。

第二条 租赁期限
本协议租赁期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元，甲方应在每个月的前五个工作日内向乙方开具发票，乙方应在收到发票后______个工作日内支付租金。
2. 租金支付方式为：银行转账，账户信息：_____________。
3. 乙方如逾期支付租金，每迟延一天应支付总租金的______%作为违约金。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按合同约定收取租金及相关费用；
2. 甲方应提供符合国家及地方相关法律法规的租赁物；
3. 甲方负责租赁物的日常维护和管理，确保其正常使用。
4. 如甲方需对共享办公室进行重大改造或升级，应提前______天通知乙方，并征得其书面同意；

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照本合同约定的范围和条件使用租赁物；
2. 乙方应按照合同约定按时支付租金及相关费用；
3. 乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方；
4. 乙方在使用租赁物时，应遵守甲方的管理规定，并对使用过程中造成的损坏承担赔偿责任；

第六条 服务内容
1. 甲方提供的服务包括但不限于：办公场所管理、网络服务、公共会议室使用、茶水服务等；
2. 甲方应保证办公设备及配套设施正常运作，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后的_____小时内进行维修；
3. 乙方可按照约定的时间使用会议室及其他公共区域，但具体使用时间需提前_______小时预约。

第七条 违约责任
1. 任一方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失；
2. 如乙方未按时支付租金，除应支付的租金外，另应支付违约金，违约金的计算方式为逾期未支付款项的______%；
3. 如甲方未能按照约定提供租赁物或相应服务，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失，并有权提前解除协议。

第八条 协议的变更与解除
1. 本协议的任何变更、补充或解除均需经过双方书面确认；
2. 任何一方如需提前解除协议，应提前______天书面通知对方；
3. 在租赁期内，如因不可抗力因素导致无法履行本协议，双方应协商处理。

第九条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；
2. 如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 协议的生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自租赁期开始之日起生效。

第十一条 其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力；
2. 本协议附有租赁物清单，具体内容作为协议的一部分；
3. 本协议如有未尽事项，由双方另行协商解决。

甲方（签字） 乙方（签字）
______________ ______________
日期：____年____月____日 日期：____年____月____日