城市中心共享办公区域租赁协议

甲方（出租方）：[公司名称]
地址：[公司地址]
法定代表人：[姓名]
联系方式：[电话/邮箱]

乙方（承租方）：[公司名称]
地址：[公司地址]
法定代表人：[姓名]
联系方式：[电话/邮箱]

鉴于甲方为位于城市中心的共享办公空间的合法拥有者，乙方希望租赁该办公空间以推动其商业活动，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过友好协商，就共享办公空间租赁事宜达成如下协议：

第一章 租赁标的
1.1 租赁住所
甲方同意将其位于[具体地址]的共享办公空间（以下简称“租赁标的”）出租给乙方，租赁标的情况如下：
- 总面积：[面积]平方米
- 办公区域：[具体描述，包括各功能区、配套设施等]
- 公共区域：[具体描述，包括会议室、休息区、茶水间等]

第二章 租赁期限
2.1 租赁期限
本租赁合同的租赁期为[租赁期限，如：一年、两年]，自[开始日期]至[结束日期]。

2.2 租赁续期
合同期满后，乙方如需续租，应至少提前[提前通知天数]天书面通知甲方，经甲方同意后，可签署新的租赁合同。

第三章 租金及支付方式
3.1 租金
本协议约定的月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整），租金按月支付。

3.2 支付方式
乙方应在每月的[支付日]之前将租金支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：
- 开户行：[银行名称]
- 账户名：[账户名]
- 账号：[银行账号]

3.3 押金
在本合同签署之日起，乙方需支付给甲方押金人民币[押金金额]元（大写：[大写金额]元整），押金在合同期满且乙方未有任何违约行为的情况下，应于合同终止后[退还期限]天内无息退还给乙方。

第四章 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务
4.1.1 甲方有权按照合同约定收取租金及各项费用。
4.1.2 甲方有责任保证租赁标的的合法性和适用性，并提供乙方必要的协助。
4.1.3 甲方应定期维护和管理公共区域设施，确保其正常使用并维持良好环境。
4.1.4 如甲方未能履行维护义务，乙方有权要求甲方赔偿因此而造成的直接损失。

4.2 乙方的权利与义务
4.2.1 乙方有权根据合同条款使用租赁标的及附属设施。
4.2.2 乙方应按约定时间足额支付租金及相关费用，未支付的部分，甲方有权追索。
4.2.3 乙方应爱护租赁标的及其配套设施，非因自然损耗所造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。
4.2.4 乙方不得擅自改变租赁标的的结构和用途，若需进行装修或改造，须事先经甲方同意并提出书面申请。

第五章 违约责任
5.1 乙方若未能按时支付租金，超出[逾期天数]天后，甲方有权解除合同并要求乙方按逾期租金的[违约金比例，如：千分之五]支付违约金。
5.2 甲方若未能按约定提供符合要求的租赁空间，乙方可解除合同并要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
5.3 任何一方在合同履行过程中，如果因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同的，受影响的一方应及时通知对方，并向法院申请相应救济。

第六章 合同的变更与解除
6.1 合同变更
双方如需对合同内容进行更改，须以书面形式达成一致，并签字确认。

6.2 合同解除
一方若出现重大违约行为，另一方可通知对方解除合同，解除合同的通知应以书面形式送达。

第七章 争议解决
本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行过程中发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八章 其他条款
8.1 本合同自双方签字之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲、乙方各执一份，双方签署后均具同等法律效力。
8.3 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：