甲方（出租方）：__________
身份证号码：_________________
地址：________________________
电话：________________________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：_________________
地址：________________________
电话：________________________

根据中华人民共和国相关法律法规，经过友好协商，甲乙双方就位于__________的两室一厅公寓的租赁事宜达成如下协议。

第一条 租赁物业
甲方同意将位于_____________的两室一厅公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的面积为______平方米，包含家具及家电（具体家具及电器详见附录清单）。

第二条 租赁用途
乙方承诺租赁物业仅用于居住用途，不得用于商业活动、非法活动或其他超出合法居住范围的用途。

第三条 租赁期限
本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。若乙方希望续租，须在租赁期满前______个月通知甲方。

第四条 租金及支付方式
1. 租金定为每月人民币_______元（大写：_________）。
2. 租金支付方式为：乙方应于每月______日前将当月租金一次性支付给甲方指定的银行账户（账户信息如下：_________）。
3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期租金的每日千分之二作为违约金。

第五条 押金
1. 乙方在签署本合同时，需支付甲方人民币_______元（大写：_________）作为押金。
2. 租赁期满，乙方应在退租时将租赁物业交还甲方，甲方在确保物业完好无损的情况下，_______日内将押金全额退还乙方。如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

第六条 物业管理
1. 乙方应遵守小区和物业管理公司的各项规定，维护公共秩序、环境卫生。
2. 乙方在租赁期间，负责租赁物业内的日常维护与保养，如发生因乙方使用不当造成的损坏应由乙方承担修复责任。

第七条 甲方的权利与义务
1. 甲方应按时将租赁物业交付乙方，确保物业的基本设施和家具、电器正常、美观。
2. 甲方应负责租赁物业的结构及管道等重大维修，不得随意进入租赁物业进行检查、维修，除非提前通知乙方并取得乙方同意。
3. 若因甲方未履行义务造成乙方损失，甲方应承担相应的经济赔偿。

第八条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权使用租赁物业内的所有家具与家电，应妥善使用并保持良好的状态。
2. 乙方有权利在租赁期内对租赁物业进行合理装修，但须事先征得甲方同意。未经同意，乙方不得擅自改动租赁物业的结构和外观。
3. 乙方应按时支付租金与水、电、天然气及其他相关费用，如因乙方未及时缴纳相关费用造成的后果，由乙方自行承担。

第九条 违约责任
1. 如甲方未按照合同约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的经济损失。
2. 若乙方逾期支付租金，每逾期一天应支付租金的千分之一作为违约金。
3. 若任一方违反合同条款，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿其因此遭受的损失。

第十条 合同变更与终止
1. 本合同的任何变更及补充均需双方协商一致并以书面形式确认。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方有权终止合同，互不追究责任。
3. 如有一方提前解除合同，须提前______个月通知对方，并赔偿因此带来的损失。

第十一条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第一附件：家具及家电清单
说明：本附件列明租赁物业内的所有家具及家电，包括品牌、型号及数量。
项目：______________________
数量：______________________
备注：______________________

甲方（出租方）签字：_____________
日期：______年______月______日

乙方（承租方）签字：_____________
日期：______年______月______日