本合同由下列各方于2023年XX月XX日在中华人民共和国（简称“甲方”）签订：

甲方：XXXXXXXXX（全称）
注册地址：XXXXXXXXX
法定代表人：XXXXXXXXX
联系电话：XXXXXXXXX

乙方：蓝天科技有限公司
注册地址：XXXXXXXXX
法定代表人：XXXXXXXXX
联系电话：XXXXXXXXX

鉴于，甲方同意将位于[详细地址]的办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，乙方同意按照合同条款支付租金和相关费用，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业的具体位置为：[详细地址]，总面积为[面积，单位：平方米]。
1.2 租赁物业的用途仅限于办公用途，乙方不得擅自改变用途。

第二条 租期
2.1 本合同的租赁期为12个月，自2023年XX月XX日起至2024年XX月XX日止。
2.2 租期届满，若乙方需继续租赁，须于租期结束前30天书面通知甲方，双方另行协商新租约的相关事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币[租金金额]元/平方米，月租金总额为人民币[总月租金]元。
3.2 租金应于每月的5号前支付给甲方指定账户。
3.3 乙方若逾期支付租金，须按日支付逾期部分的租金的千分之五作为违约金。

第四条 保证金
4.1 乙方需在签署本合同前支付保证金人民币[保证金金额]元，甲方在租期终止且乙方履行所有合同义务后，将该保证金无息退还乙方。
4.2 若乙方违反合同条款，甲方可直接从保证金中扣除相应的违约金或损失，剩余部分在租期结束后退还乙方。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应按约定时间将租赁物业交付给乙方，确保该物业符合办公用途的相关法律法规。
5.1.2 甲方应维护租赁物业的基本设施和设备，确保其正常使用。
5.1.3 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，提前通知乙方。
5.1.4 甲方不得随意终止合同，除非乙方严重违约。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租期内正常使用租赁物业，享有物业设施带来的各项服务。
5.2.2 乙方须按时足额支付租金及其他费用。
5.2.3 乙方应合理使用租赁物业，保持物业的良好状态，未经甲方同意不得擅自改动或装修。
5.2.4 乙方在租期内一旦发现物业有损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。

第六条 维修及管理
6.1 租赁物业的日常维护及管理由甲方负责，乙方应积极配合甲方进行有关管理工作。
6.2 乙方对造成的物业损坏应负责修复或赔偿，若因甲方原因造成损坏，甲方负责修复。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按合同约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可要求赔偿因此造成的损失。
7.2 乙方若违反租赁物业使用规定，甲方有权要求乙方改正并承担相应的违约责任，情节严重者有权解除合同并要求赔偿。
7.3 若乙方未经甲方同意擅自转让或转租租赁物业，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿所有损失。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自甲方与乙方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式[份数]份，甲、乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同执行过程中如有争议，双方应友好协商解决；如协商未果，任何一方可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同的修改、补充应以书面形式提出，经双方签字盖章方可生效。

甲方（签字）：_____________
日期：____________________

乙方（签字）：_____________
日期：____________________