北京市朝阳区初创企业专用办公场所租赁协议

甲方（出租方）：____________________________

地址：______________________________________

联系方式：________________________________

乙方（承租方）：____________________________

地址：______________________________________

联系方式：________________________________

鉴于甲方为合法拥有位于北京市朝阳区的办公场所，并希望将该办公场所租赁给乙方使用，乙方为一家初创企业，愿意租赁甲方的办公场所。经双方友好协商，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业

1. 租赁物业位置：北京市朝阳区____________，具体地址及面积以甲方实际交付为准。
2. 租赁物业用途：仅限于乙方办公及适合法律法规规定的其他商业活动，不得用于任何非法用途。

第二条 租赁期限

1. 租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方如需继续租赁必须提前____个月通知甲方，并签署新的租赁协议。

第三条 租金及支付方式

1. 租金：乙方应向甲方支付租金为人民币______元（小写：______元）/月。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：____________________________
账户名：__________________________
账户号码：________________________
3. 支付逾期：若乙方未按期支付租金，甲方有权按每日______%的比例向乙方收取逾期费用。

第四条 押金

1. 乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金为人民币______元（小写：______元），甲方应予以收据。
2. 押金的用途为支付乙方在租赁期间因违约产生的费用，若无违约行为，租赁期满后甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

第五条 甲方的权利和义务

1. 甲方有权按合同约定收取租金及费用。
2. 甲方应确保租赁物业符合国家法律法规及消防、卫生等相关标准。
3. 在保证安全和合规的前提下，甲方应在租期内提供必要的维护和管理服务，确保乙方正常使用租赁物业。
4. 甲方不得随意进入租赁物业，除非提前通知乙方或遇突发情况（如紧急修理）。

第六条 乙方的权利和义务

1. 乙方有权依法正常使用租赁物业，不受甲方干扰。
2. 乙方应按时足额支付租金及其他费用。
3. 乙方应合理使用租赁物业，保持其完好，如因乙方使用不当造成的物业损失，乙方应承担赔偿责任。
4. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构及用途，需事先征得甲方同意。

第七条 违约责任

1. 若甲方未按合同约定提供租赁物业，造成乙方损失，甲方应赔偿。
2. 若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并追讨乙方欠款。
3. 任何一方因不可抗力因素无法履行本合同，及时通知另一方，并在合理期限内提供相关证明，免于违约责任。
4. 任一方违反合同其他条款，给对方造成损失的，应承担违约赔偿责任。

第八条 合同的生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同变更或解除须采用书面形式，未经双方书面同意，不得随意变更或解除。

第九条 争议解决

1. 双方因合同产生的争议，应友好协商解决，若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同适用中华人民共和国法律。

第十条 附则

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：______________________

日期：______年____月____日