本住宅租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于签署日签订：

甲方（出租方）：______________________________
地址：_______________________________________
联系电话：__________________________________

乙方（承租方）：______________________________
身份证号码：________________________________
地址：_______________________________________
联系电话：__________________________________

鉴于甲方为合法拥有租赁物业的所有者，乙方希望租赁该物业用于居住，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 物业描述
1.1 甲方同意将其位于___________________________的物业（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。
1.2 租赁物业的面积为__________________平方米，包括_________________________(如：厨房、卫生间等)。
1.3 租赁物业的现状：_______________________（如：已装修、家具家电配备等说明）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限自______年__月__日起至______年__月__日止，共计___个月。
2.2 租赁期满，乙方如需继续租赁，需提前____个月通知甲方，双方另行协商续约事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为每月人民币____________元（¥_________）。
3.2 乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户：
账户名：________________ 账号：_________________
开户行：__________________________________________
3.3 租金支付方式：_____（可选择：银行转账、现金支付等）。
3.4 乙方如逾期支付租金，需支付逾期金，逾期金按每逾期一天租金的____%计算。
3.5 租赁期间若电、水、物业服务等其他费用，按实收取，由乙方承担。

第四条 保证金
4.1 乙方在签订本合同时，需向甲方支付保证金人民币____________元（¥_________）。
4.2 该保证金将在租赁期满且乙方无违约的情况下，在___日内全额退还。
4.3 甲方有权在保证金中扣除因乙方违约造成的损失，如未支付的租金、物业损坏、设施设备损坏等费用。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应保证租赁物业的合法性及使用权，确保乙方在租赁期间可以正常使用该物业。
5.1.2 甲方应在签订本合同后，及时将租赁物业交付给乙方使用。
5.1.3 甲方应负责物业正常的维修与保养，确保设施设备的正常使用。
5.1.4 甲方有权收取租金及保证金，并有权依据合同条款追索乙方未支付的款项。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内合理使用租赁物业，并保证物业的安全与整洁。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，并保管好物业内的设施与设备。
5.2.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途及装修，除非经甲方书面同意。
5.2.4 乙方有责任及时向甲方报告物业内设备故障及其他紧急情况，并配合甲方维修。

第六条 违约责任
6.1 任何一方因违反本合同条款给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
6.2 当乙方逾期支付租金超过___天，甲方有权解除合同并要求乙方即刻搬离租赁物业。
6.3 若乙方在租赁期内擅自转租、转让物业，甲方有权终止合同，并不予退还保证金及已支付租金。
6.4 甲方如未能在约定时间交付房屋，乙方有权要求赔偿损失，损失以每延误一天租金的____%计算。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何变更或解除均应以书面形式进行，双方签字后方可生效。
7.2 在租赁期内，因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行的，双方互不承担责任，合同自动解除。
7.3 乙方若需提前解除合同，需提前____日书面通知甲方，且保证金不予退还。

第八条 合同生效条件及适用法律
8.1 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
8.2 本合同的解释、执行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
8.3 合同如有争议，双方应通过协商解决；如协商不成，则提交至甲方住所地人民法院诉讼解决。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。
甲方（签字）：_______ 日期：______年__月__日
乙方（签字）：_______ 日期：______年__月__日