合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
电话：______________________________

乙方（租赁方）：____________________
地址：______________________________
电话：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过友好协商，就乙方租赁甲方位于城市中心的办公室（带家具及网络服务）达成以下协议：

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将其位于城市中心的办公场地（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业具体地址为：____________________。
1.2 租赁物业的建筑面积为______平方米，内部设施及配备的家具清单见附件一。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，共计______个月。
2.2 租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币（大写）______________________元（小写：¥____________）。
3.2 租金于每月的______日前支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：______________________
账户名：______________________
账号：__________________________
3.3 租赁期间的水电费、物业管理费等其他费用由乙方自行承担，具体支付标准根据实际发生情况另行结算。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方需按约定时间将租赁物业交付乙方，并确保租赁物业符合国家及地方的安全、卫生等要求。
4.1.2 甲方应负责租赁物业的基础设施维护和维修，包括但不限于房屋结构、供暖系统及电力系统等。
4.1.3 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，检查前应提前通知乙方。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业及其家具和网络服务。
4.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖延或拒绝支付。
4.2.3 乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
4.2.4 乙方应妥善使用租赁物业内的家具及设备，若因故意或重大过失造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第五条 网络服务
5.1 甲方提供的网络服务包括：__________（具体说明网络服务的内容，如宽带、Wi-Fi等）。
5.2 网络服务不包含在租金内，乙方需按提供的网络服务协议支付服务费，按季度结算。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按照约定交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为月租金的______%。
6.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取逾期付款的滞纳金，滞纳金为每日逾期金额的______%。
6.3 若任何一方未能履行本合同的任何条款，造成对方损失的，应当承担相应的赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同的变更或解除应经双方协商一致，并形成书面协议。
7.2 任何一方有权在以下情况下解除合同：
7.2.1 由于不可抗力导致合同无法履行；
7.2.2 一方严重违反合同条款，造成另一方损失，并在书面通知后______天内未予改正。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，签字盖章代表双方已充分理解并同意本合同的全部条款。
8.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；
9.2 若协商未果，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议。
10.2 本合同的附件与正文具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________
签字：______________________________
日期：______年______月______日

乙方（租赁方）：____________________
签字：______________________________
日期：______年______月______日