甲方（出租方）：_________________
注册地址：______________________
法定代表人：____________________
联系方式：______________________

乙方（承租方）：_________________
注册地址：______________________
法定代表人：____________________
联系方式：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就上海市中心科技创新园区的商业办公空间租赁事项达成一致，订立本合同。

第一条 租赁物及用途
1. 租赁物地址：上海市中心科技创新园区_______楼_______室。
2. 租赁物面积：_________平方米。
3. 使用用途：乙方租赁上述租赁物作为办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 在租赁期满前______个月，任何一方均可提出续租要求。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：每月租金为人民币______元（大写：________________），共计人民币______元（大写：________________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第一天将上月租金汇入甲方指定银行账户。
3. 逾期付款：如乙方未按合同约定时间支付租金，应承担逾期付款的利息，按未付款项的每日万分之五计算。

第四条 水电及其他费用
1. 乙方在租赁期间，须自行承担水费、电费、网络费、物业管理费等与租赁物相关的所有费用。
2. 物业管理费的标准及缴纳方式由物业管理公司规定，乙方应在接到物业管理公司的通知后及时支付。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁物的合法性及适用性，确保乙方入驻时租赁物符合相关法规及安全要求。
2. 甲方应负责租赁物的结构性维修，包括供电、供水、排水等基本设施的正常运转与维修，但乙方在使用过程中造成的损坏，甲方有权要求乙方负责修复或赔偿。
3. 甲方有权对乙方的使用行为进行合理监督，并在必要时进入租赁物进行检查，但须提前通知乙方。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方在租赁期内享有对租赁物的使用权，并有权要求甲方提供良好的使用环境和服务。
2. 乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或者将租赁物转租、转借给第三方。
3. 乙方应按照合同约定按时支付租金及相关费用，确保租赁物内外的安全，妥善管理办公设备及物品。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 若一方违反本合同条款，另一方有权解除合同，并要求赔偿因此而造成的损失。
3. 在不可抗力情况下，任何一方因不可抗力而无法履行本合同的，将不承担责任。

第八条 违约责任
1. 任何一方如未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行，违约方需向守约方支付相当于一个月租金的违约金。
2. 若乙方擅自改变租赁物用途、结构或转租给第三方，甲方有权立即解除合同并追求进一步的法律责任。
3. 甲方未能按时交付租赁物或租赁物存在严重瑕疵，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此产生的实际损失。

第九条 合同的生效及其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或依照合同约定解除合同后失效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
签署日期：______年______月______日