本租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：____________________
身份证号码/注册号：_______________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：_____________________________
身份证号码：_______________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

第一条 协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方之间关于城市中心两室公寓的租赁关系，规范双方权利义务，保障双方合法权益，促进租赁关系的顺利进行。

第二条 租赁物业

1. 租赁物业为甲方位于城市中心的两室公寓，具体地址为： ______________________。
2. 租赁物业的建筑面积约为______平方米，包含：客厅、厨房、卫生间、两间卧室，以及相关设施和家具（如有）。

第三条 租赁期限

1. 本次租赁的期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
2. 租赁期满，若乙方希望续租，应至少于租赁期满前______个月以书面形式通知甲方。

第四条 租金及支付方式

1. 租金为每月人民币（大写）：_____________元（小写：________元），共计______元/年。
2. 租金支付时间为每月的______日，乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定账户：
开户银行：____________________
户名：________________________
账号：________________________
3. 若乙方未按时支付租金，将被视为违约，甲方有权按迟延支付金额的______%收取滞纳金。

第五条 押金

1. 租赁开始前，乙方需支付押金人民币（大写）：_____________元（小写：________元），作为租赁物业的保证金。
2. 租赁期满，甲方在核实物业无损坏及未清欠款后，应于______个工作日内退还押金。

第六条 物业使用

1. 乙方应将租赁物业仅用于居住目的，未经甲方书面同意，不得擅自改变物业用途。
2. 乙方需妥善使用租赁物业及设施，保持清洁，爱护财物，若因使用不当造成物业损坏，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

第七条 维修责任

1. 租赁期间，甲方应负责物业的结构、屋顶、水电及大型设备的维护和修理。
2. 乙方对日常使用和人为原因造成的损坏应承担维修责任，甲方应在维修前通知乙方。

第八条 双方权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应在签订本协议后，将物业按约定的时间交与乙方使用。
b. 甲方有权定期检查物业使用情况，但需提前通知乙方。
c. 甲方需确保物业的合法性和居住条件，消除安全隐患。
d. 若乙方违反约定，甲方有权提前终止租赁合同。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按约定使用物业及配套设施。
b. 乙方应按时支付租金及其他费用（如水电费等），并保持物业整洁。
c. 乙方如欲进行装修，须提前获得甲方的书面同意。
d. 乙方不得向他人转租或借用物业，除非经甲方同意。

第九条 违约责任

1. 任一方如违反本协议中的任一条款，需承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。
2. 若乙方未能按时支付租金超过______天，甲方有权终止协议，并要求乙方立即腾退物业。
3. 若甲方未按约定交付物业或未能做好相关维修，乙方可要求甲方赔偿因此造成的损失，并有权解除合同。

第十条 争议解决

本协议在履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效

本协议经甲方与乙方签字盖章后生效。本协议一式______份，甲方与乙方各执______份，具有同等法律效力。

第十二条 其他约定

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
2. 本协议的解释权归甲方，若有异议应通过书面形式确定。

甲方（签字）：___________________ 日期：________________

乙方（签字）：___________________ 日期：________________