签订日期：____年__月__日
签订地点：北京市东城区

甲方（出租方）：__________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________

甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就位于北京市东城区的房屋租赁事项达成如下协议：

一、房屋基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于北京市东城区的房屋（以下简称“租赁房屋”）租给乙方使用，具体情况如下：
1. 房屋地址：____________________
2. 房屋类型：一居室
3. 建筑面积：______平方米
4. 产权证号：____________________

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为______个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 乙方如需续租，需在租赁期满前30天以书面形式通知甲方，甲方有权选择是否同意续租。

三、租金及支付方式
1. 本租赁房屋月租金为人民币______元（大写：________________）。
2. 租金支付方式为：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：______________________
户名：________________________
账号：________________________
3. 租金支付应包括房屋的所有附属设施及公共服务费用，乙方应及时缴纳。

四、押金
1. 乙方在签署本合同的同时，需向甲方支付押金人民币______元（大写：________________）。
2. 甲方在租赁关系终止后，待乙方将房屋恢复到合同签署时的状态，且无任何欠款后，退还押金。若因乙方原因造成房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

五、房屋使用
1. 乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。
2. 乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他形式出借给第三方。
3. 乙方在使用过程中，应保持房屋及公用设施的整洁，因乙方不当使用造成的损坏由乙方负责修理或赔偿。

六、甲方权利义务
1. 甲方应按时将房屋交付乙方使用，并保障租赁房屋的合法性、安全性以及基本生活条件。
2. 甲方在合同期间有权对房屋进行必要的检查，但需提前通知乙方（至少提前____小时），并尽量避免影响乙方正常生活。
3. 甲方应负责房屋的正常维修，若因房屋自身质量问题造成的损坏，甲方应负责修缮。

七、乙方权利义务
1. 乙方有权在租赁期内优先使用租赁房屋，享有租赁期满时的续租权。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，若逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为逾期金额的每日千分之五。
3. 乙方在合同期内应妥善看管个人财物，因个人原因造成的财物损失，甲方不承担任何责任。

八、违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋，需支付乙方因未入住所产生的租金损失，赔偿金额为未入住天数按日租金计算。
2. 若乙方未能按时支付租金，需向甲方支付逾期违约金，详见第七条第2款。
3. 如乙方违反本合同约定，如擅自转租、转借、改变房屋结构等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的经济损失。

九、合同的变更与解除
1. 本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。
2. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。
3. 乙方在合同期内提前解除合同，需提前30天书面通知甲方，并付清所有费用。若未提前通知，甲方有权保留押金作为违约金。

十、争议解决
双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，则可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效
本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日