本协议由以下双方于（日期）签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：________
身份证号：________
地址：________
联系电话：________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：________
身份证号：________
地址：________
联系电话：________

鉴于甲方为位于城市中心的两室一厅公寓（以下简称“租赁房屋”）的所有者，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋概况
1.1 租赁房屋地址：________
1.2 房屋面积：________
1.3 房屋结构：两室一厅，带厨房和卫生间
1.4 房屋配置：家电及家具清单见附件

二、租赁期限
2.1 本合同租期为（租赁年限）年，自（开始日期）起至（结束日期）止。
2.2 在租赁期限届满前，如甲方同意，乙方可提出续租申请，续租的条件和租金需协商一致。

三、租金及支付方式
3.1 租金金额为每月人民币（租金金额）元整。
3.2 租金应于每月的（具体日期）日支付，支付方式为银行卡转账至甲方指定账户。
3.3 租金支付时间晚于约定支付日期5天，视为违约，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按应付租金的日万分之五计算。
3.4 押金金额为（押金金额）元整，乙方应于签署合同当日支付，租赁结束后无息退还，但若乙方未按合同约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相关损失。

四、甲方的权利与义务
4.1 甲方应按照合同约定的时间和金额收取租金。
4.2 甲方应保证租赁房屋在租赁开始时处于适住状态，合理使用中的建筑设施及公共配套设施。
4.3 甲方有权在事先通知乙方的情况下，定期或不定期对房屋进行检查。
4.4 甲方应及时处理乙方在租赁期间房屋内的合理维修请求，涉及的费用由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏由乙方负责。

五、乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在合同有效期内合法使用租赁房屋，享有租赁房屋的居住权。
5.2 乙方应按约定支付租金及押金，维护房屋及其设施的完好，负责日常的清理和维护。
5.3 乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租、分租或更改房屋用途。
5.4 乙方在合同租期内不得擅自改动房屋结构、装修，不得私自进行大规模改造。

六、违约责任
6.1 甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的合理损失。
6.2 乙方未按期支付租金，甲方有权解除合同，同时要求乙方支付合理的赔偿金，补偿甲方可能因此遭受的损失。
6.3 任何一方如出现重大违约行为，致使合同无法继续履行的，守约方可解除合同，并要求违约方赔偿损失。
6.4 乙方在租赁期间擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，且不退还押金。

七、合同生效条件
7.1 本合同自双方签字之日起生效。
7.2 合同变更须经双方书面同意。
7.3 本合同如遇到国家法律法规变化或不可抗力因素，双方应协商解决，无法达成一致的，可依法提起诉讼。

八、其他约定
8.1 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.3 本合同的附件与本合同具有同等效力。

甲方签字：________
乙方签字：________

日期：________