甲方（出租方）：__________
身份证号码：_________________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：_________________

鉴于甲方为位于城市中心的两卧室公寓的所有者，乙方希望租赁该公寓，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：

一、租赁物业
本合同物件为位于__________（地址）的两卧室公寓，包含以下家具及家电：
1. 家具：床、沙发、餐桌、椅子、衣柜等
2. 家电：冰箱、洗衣机、电视、空调、微波炉等

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 如乙方需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后可协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月______元，乙方应于每月______日将租金支付至甲方指定账户。
2. 甲方账户信息：_________________（开户行及账号）。
3. 确认支付后，甲方应向乙方提供正式收据。

四、押金
1. 乙方需向甲方支付押金______元。
2. 合同结束后，若乙方无违约及损坏物业的行为，甲方应在______日内退还押金，利息归甲方所有。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保租赁物业符合国家及地方的安全、卫生标准，并保持良好的使用状态。
2. 甲方不得擅自进出乙方居住区域，除非事先通知或在紧急情况下。
3. 甲方有权在租赁期结束后收回物业，并要求乙方退还物业。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业及其家具、家电。
2. 乙方应负责租赁物业的日常维护与清洁，非因自然损耗的损坏由乙方负责修理或赔偿。
3. 乙方不得擅自转租、转让、抵押租赁物业，亦不得进行违法行为。
4. 乙方如需对物业进行装修或改动，须事先征得甲方书面同意。

七、维修与保养
1. 甲方负责物业的结构性维修及大修，乙方应及时通知甲方进行维修。
2. 乙方负责日常的小修小补，如水龙头漏水、灯泡更换等，甲方应提供必要的配合。

八、违约责任
1. 甲方若未能按约定时间交付物业，需支付乙方租金的______%作为赔偿。
2. 乙方若未按时支付租金，需按逾期支付租金的______%支付违约金。
3. 任何一方若违约给对方造成损失，应负责赔偿损失，包括但不限于直接经济损失和间接损失。

九、合同的解除
1. 在租赁期间，双方均可根据法律法规解除合同，任一方应提前______天通知对方。
2. 甲方可在以下情况下解除合同：
a. 乙方未按时支付超过______天的租金。
b. 乙方违反合同约定，造成严重后果。
3. 乙方可在以下情况下解除合同：
a. 租赁物业存在严重安全隐患，且甲方未及时处理。
b. 甲方未按合同约定提供租赁物业。

十、争议解决
如双方就本合同产生争议，应通过友好协商解决，若协商不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼。

十一、其他条款
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本合同的附件，包括但不限于物业清单、押金收据等，均属本合同不可分割的一部分。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

日期：______年______月______日