甲方（出租方）：____________________
身份证号码/统一社会信用代码：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码/统一社会信用代码：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方是位于____________（具体地址）的商业场所的合法出租方，乙方希望在该场所内从事餐饮经营业务，双方本着友好协商、互利共赢的原则，达成以下短期租赁协议：

第一条 租赁标的
甲方同意将其位于____________（具体地址及店铺编号）的一处商业场所（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同的约定，租赁并使用该租赁物。租赁物的具体面积为____________平方米，现状描述清楚，包含甲方提供的所有附属设施（如水、电、燃气、卫生等）。

第二条 租赁用途
乙方承诺租赁物仅用于餐饮经营及与其有关的合法活动，严禁用于任何违法或不当用途。乙方如需变更租赁用途，须事先征得甲方书面同意。若因乙方违反上述约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。

第三条 租赁期限
本合同的租赁期限为_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租赁期满前____日，任一方如希望续租，应及时书面通知对方协商续租事宜，若未能达成一致，则协议自动终止。

第四条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币____元，租金需在每个月____日前支付给甲方。
2. 租金可以通过银行转账的方式支付，付款账户信息如下：
账户名称：____________________
银行账户：____________________
开户银行：____________________
3. 租金支付后，乙方应向甲方索取并保存好支付凭证。如乙方未能按时支付租金，甲方有权根据本合同的违约责任条款追究乙方的违约责任。

第五条 押金
1. 乙方应在本合同签署之日向甲方支付押金人民币____元，作为租约履行的保证金。
2. 租赁期满，若乙方未违反本合同各项条款，甲方应在租赁期满 ____ 日内全额退还押金。在扣除因乙方原因造成的损失或未支付的费用后，甲方有权从押金中扣除相应款项。

第六条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
(1) 甲方应按时向乙方交付租赁物，并确保租赁物符合租赁用途；
(2) 甲方有权对乙方的经营活动进行巡视，但不得干预乙方的合法经营；
(3)在乙方交纳租金及其他费用的情况下，甲方不得随意终止合同；
(4) 甲方负责租赁物的基础设施维护，确保公用设施完好，如水电等的正常供给。

2. 乙方权利与义务：
(1) 乙方应按时支付租金及其他约定费用，不得无故拖欠；
(2) 乙方在合法经营过程中，享有使用租赁物及相关设施的权利；
(3) 乙方应自觉维护租赁物的清洁与卫生，并妥善使用甲方提供的设施；
(4) 乙方不得擅自将租赁物转租、转让或作其他用途，须经甲方书面同意。

第七条 违约责任
1. 若乙方未按约定支付租金，逾期超过____天，甲方有权立即解除协议，收回租赁物，并要求乙方支付未支付租金的____%作为违约金，另有损失的部分，乙方亦应承担。
2. 若甲方未能按约定交付租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部费用，甲方需另支付乙方已支付费用____%作为违约金。
3. 任一方违反合同其他约定，导致对方损失的，应向对方赔偿因违约而产生的一切损失，并承担相应的违约责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 除双方协商一致外，任何一方不得单方面变更或解除本合同；
2. 若发生不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应及时协商解决，合理分担因此造成的损失。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁物的交接应在生效之日进行。整份合同将作为双方合法权利与义务的依据，直至合同的正常履行或解除。

第十条 其他条款
1. 合同未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成的，应向甲方所在地法院提起诉讼。
2. 本合同一式_____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：____年____月____日