本合同于______年____月____日（以下简称“签署日”）由下列双方签署：

甲方（出租方）：____________________
地址：________________________________
联系方式：____________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：________________________________
联系方式：____________________________

鉴于甲方为合法所有者，愿意将位于城市中心的商业办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，乙方亦愿意承租该物业。为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 租赁物业坐落于：____________________，面积为______平方米，具体房间和设施如下：
- 办公室数量：______
- 会议室数量：______
- 其他设施：________________________________

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满后，乙方可优先选择续租，需在租赁期满前____个月书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币（大写）__________（小写）￥__________，自合同生效之日起按月支付。
2. 租金应于每月____日前支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：
- 户名：________________________________
- 账号：________________________________
- 开户行：_______________________________
3. 租金支付方式为：银行转账/现金支付。

第四条 押金
1. 乙方应于签署本合同时支付押金人民币（大写）__________（小写）￥__________，作为租赁物业的保证金，甲方在租赁期满后，扣除因乙方违约及其造成的损失后的余额将无息退还乙方。
2. 乙方如未按合同约定支付租金或发生其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相关费用。

第五条 物业管理与服务
1. 甲方负责对租赁物业的维护和管理，确保其处于良好运营状态。
2. 甲方需为乙方提供如下设施服务：
- 家具配置：包括但不限于办公桌、椅子、文件柜、会议桌等。
- 网络及通信设备：保证正常的网络服务及相关设施。
- 保安服务：甲方需提供24小时安全保障服务。
- 清洁服务：甲方负责租赁物业的公共区域日常清洁，乙方自行负责办公区域的清洁。

第六条 双方的权利和义务
1. 甲方权利与义务：
- 有权按时收取租金及其他费用。
- 有义务按约定提供符合合同条款的租赁物业及服务。
- 有权对乙方的任何违反合同条款的行为进行警告，并有权要求乙方纠正。

2. 乙方权利与义务：
- 享有租赁物业及相关设施的使用权。
- 有义务按时支付租金及其他费用。
- 不得擅自改动租赁物业的结构或设施，需征得甲方书面同意。
- 应合理使用物业，维护物业的卫生和安全。

第七条 合同变更与解除
1. 合同变更需经双方书面协议，不得擅自更改。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应本着互利原则协商解决。
3. 任何一方如需提前解除合同，须提前____个月通知对方，并承担相应的违约责任。

第八条 违约责任
1. 若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一天，需支付租金____%的违约金。
2. 若甲方未按约定提供租赁物业或相关服务，乙方有权要求甲方减租，直至甲方履行义务。
3. 任何一方因违约导致合同无法实施，需承担违约方由此造成的损失，包括但不限于直接经济损失、律师费用等。

第九条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
1. 合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致意见，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充，补充协议与本合同具同等法律效力。
2. 本合同的解释权及修改权归甲方。

甲方签字：____________________

乙方签字：____________________

日期：______年____月____日