本合同于2023年10月1日由以下双方签署：

出租方：城市中心地产有限公司（下称“甲方”），注册地址：北京市朝阳区xxxxx号，法定代表人：王某某。

承租方：北京创新科技有限公司（下称“乙方”），注册地址：北京市海淀区xxxxx号，法定代表人：李某某。

鉴于甲方为所出租办公楼的合法所有人，乙方因业务需求，需租赁甲方位于城市中心的现代化办公室及相关设备与服务，双方在平等自愿的基础上，签订本合同，具体条款如下：

第一条 租赁物业
1. 甲方将位于北京市朝阳区xxxx号的现代化办公室（建筑面积为xx平方米，房间编号：xx）租赁给乙方使用，以下称为“租赁物业”。
2. 租赁物业内配备的设备包括：办公桌、椅子、会议桌、投影仪、复印机、网络设备及其他必要设施（详见附件一）。

第二条 租赁期限
1. 租赁期自2023年10月1日起至2026年9月30日止，期限共计三年。
2. 合同期满，若乙方仍需继续使用租赁物业，须在到期前30日书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币xxxx元，乙方应在每月的第一天支付该月租金。
2. 支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定账户（账号：xxxxxxxx），否则视为拖欠。
3. 租金逾期支付的，按逾期金额的每日千分之一计收违约金。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同时，应向甲方支付押金人民币xxxx元，作为租赁物业的保证金。
2. 本合同终止时，经甲方验收无损坏后，甲方应在15日内将押金全额无息返还给乙方。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方保证租赁物业的合法性、适用性，并按约定时间将租赁物业交付乙方使用。
b. 甲方按约定提供相关设备与服务，并协助乙方解决物业使用过程中出现的问题。
c. 甲方有权随时检查租赁物业的使用情况，乙方应提供必要的配合。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权根据合同约定，合法使用租赁物业及配套设备。
b. 乙方不得擅自改变租赁物业的整体结构或用途，须事先获得甲方书面同意。
c. 乙方应如约支付租金、押金及其他费用，并按时维持租赁物业的整洁和良好状态。
d. 乙方应合理使用相关设施，如出现损坏，须承担修复或更换的责任。

第六条 设备与服务条款
1. 甲方应按以下约定提供乙方必要的设备与服务：
a. 网络服务：提供不低于xxMbps的网络带宽，并确保网络的稳定性。
b. 会议室使用权：乙方可预约使用甲方提供的会议室，具体使用细则另行约定。
c. 公共设施的维护与管理：甲方负责租赁物业内公共区域的日常维护及清洁工作，确保环境的整洁。

第七条 保密条款
双方在履行本合同过程中，均应对商业机密及其他敏感信息保密，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露有关信息。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或补充，须以书面形式经双方签署后方可生效。
2. 一方如需提前解除合同，须提前30日书面通知对方，并承担因此产生的违约责任。

第九条 违约责任
1. 如甲方未能按合同约定提供必要的设备与服务，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的直接损失。
2. 如乙方未能按期支付租金，甲方有权解除合同并追索乙方的违约金及逾期租金。
3. 如双方任何一方违反合同的其他条款，均应承担违约责任，并赔偿因违约给对方造成的全部损失。

第十条 办公室的使用
乙方在使用租赁物业时，应遵守相关法律法规及甲方的管理规定，不得从事任何违法或侵权行为，及不得影响邻近物业的正常使用。

第十一条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，在甲方收到乙方支付的押金和首月租金后，正式生效。

第十二条 争议解决
本合同因履行或解释发生的争议，双方应首先友好协商解决，如协商不成，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并形成书面协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人或授权代理人： 法定代表人或授权代理人：
签字日期：2023年10月1日 签字日期：2023年10月1日