甲方（出租方）：_____________________________
地址：_____________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：_____________________________
地址：_____________________________________
联系电话：_______________________________

鉴于甲方为合法拥有出租物业的所有者，乙方希望租赁该物业以作为商业办公空间，双方在自愿、公平、诚实信用的原则下，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将其位于_________________________的商业办公空间出租给乙方，租赁物业面积为___________平方米（以下简称“租赁物业”）。
2. 租赁物业的状态、位置及其他相关信息由甲方提供，乙方确认上述信息并同意接受现状。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。
2. 租赁期满后，乙方如需继续租赁需提前______个月书面通知甲方，甲方应优先考虑续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准为每月人民币_________元（大写：_________________）。
2. 乙方需在每月的________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 甲方应向乙方提供正规增值税发票，所涉及的税费由乙方承担。
4. 若乙方逾期支付租金，需按日支付逾期罚金，罚金为逾期金额的______%/天。

第四条 保证金
1. 乙方在签署本合同之日需向甲方支付保证金人民币_________元（大写：_________________），作为乙方履行合同义务的保证。
2. 租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方退还租赁物业的______日内，将保证金无息退还乙方，扣除应由乙方承担的损失及应付款项。

第五条 物业使用
1. 乙方应将租赁物业用于______________，不得擅自变更物业用途。
2. 乙方不得在租赁物业内进行任何违法活动，若因乙方行为导致甲方损失，乙方应负责赔偿。
3. 乙方应遵守物业管理规定，维护良好秩序，因乙方行为导致的投诉及后果由乙方承担。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权对租赁物业的使用情况进行检查，提前______天通知乙方。
2. 甲方应按时提供租赁物业的相关设施设备，并保持完好状态，确保乙方正常使用。
3. 如因甲方原因导致租赁物业无法使用，甲方应承担相应的责任并赔偿乙方的损失。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法、安静享用租赁物业。
2. 乙方不得随意转租、转让租赁物业，如需转让需征得甲方书面同意。
3. 乙方应按约定及时支付租金、保证金及其他费用，如出现逾期应承担相应责任。

第八条 合同变更与解除
1. 本合同在履行过程中，如需变更条款，须经双方协商一致并签署书面协议。
2. 如一方严重违约，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担违约责任。
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商解决，但不承担违约责任。

第九条 违约责任
1. 甲方未能按时交付租赁物业的，应向乙方支付租金的______%作为违约金。
2. 乙方逾期支付租金的，应按约定的逾期罚金标准支付，且应赔偿因此给甲方造成的损失。
3. 如乙方违反合同约定造成合同解除，保证金不予退还，并需赔偿甲方损失。

第十条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效，租赁关系于租赁期开始之日起正式生效。
如需修改或补充，应以书面形式经双方确认。

第十一条 附则
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具备同等法律效力。
2. 本合同的未尽事宜由双方协商解决，若无法协商解决，应提交_________仲裁委员会仲裁。

甲方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日