合同编号：____________________

本合同由以下双方于________________年____月____日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
法定代表人：______________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：
法定代表人：______________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

鉴于：

1. 甲方是位于______________________城市的合法物业拥有者，拥有对该物业的出租权。
2. 乙方是一家专注于高科技领域的初创企业，需租赁办公空间以满足其业务发展需要。

经双方协商一致，达成如下协议：

一、租赁物业

1. 甲方同意将其位于__________________市__________________区______________号的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁面积约为________平方米。
2. 租赁物业的具体位置、平面图及完成状态将在本合同附件中详细列明。

二、租赁期限

1. 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 如乙方需延长租赁期限，应在租赁期满前____个月提前书面通知甲方，经甲方同意后可进行续签。

三、租金及支付方式

1. 租金金额为每月人民币________元（小写：¥________），共计租金为人民币________元（小写：¥________）。
2. 租金应于每月的______日前支付至甲方指定账户，账户信息如下：
- 户名：__________________________
- 开户行：_________________________
- 账号：___________________________
3. 若乙方未按规定时间支付租金，甲方有权按迟延支付的租金每日______%的比例收取逾期利息。

四、保证金

1. 乙方应在本合同签署之日向甲方支付保证金人民币________元（小写：¥________），作为履行本合同的担保。
2. 保证金不计利息，租赁期满后经双方清算无异议后，甲方应在____日内无息返还乙方保证金。

五、物业维护

1. 甲方应确保租赁物业在交付乙方时处于良好可用状态，并进行必要的维护和保养。
2. 乙方在租赁期间应保持租赁物业的正常使用，不得擅自改变物业结构或用途，如需变更，须经甲方书面同意。
3. 乙方应负责租赁物业内的日常维护和清洁，若因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、使用规定

1. 乙方承诺仅将租赁物业用于高科技初创企业的办公用途，不得用于任何法律法规禁止的活动。
2. 乙方不得将租赁物业转租或转借给第三方，若需转让，须取得甲方的书面同意。

七、违约责任

1. 如乙方未按期支付租金，甲方有权要求其支付逾期利息，并可解除合同。
2. 如甲方未按约定交付符合条件的租赁物业，乙方有权申请解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
3. 任一方因违反合同条款给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

八、合同的变更与解除

1. 双方可通过书面协议对本合同进行变更或解除。
2. 在租赁期满前，任一方均可基于合法合理的理由提前解除合同，但须提前____个月书面通知对方。

九、争议解决

如因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交所在地人民法院诉讼。

十、合同的生效

本合同自双方签署之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本合同附件为本合同的不可分割部分，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）：__________________
代表人（签字）：_______________
日期：________________________

乙方（盖章）：__________________
代表人（签字）：_______________
日期：________________________