甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于北京市CBD区域的高档写字楼达成以下协议，以便共同遵守。

第一条 租赁物业

1.1 甲方同意将其位于北京市CBD区域的高档写字楼（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体地址为：___________________________，建筑面积为：_________平方米。

1.2 租赁物业适用于办公用途，乙方不得擅自改变物业用途。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止，共计_______年。

2.2 租赁期满，若乙方需继续使用租赁物业，应在租赁期满前______个月向甲方提出续租申请，甲方根据情况考虑续约事宜。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金总额为人民币______元/年，乙方应按年度支付租金。

3.2 租金支付方式：乙方应在每个租赁年度开始前_______日内将当年租金一次性支付给甲方指定账户。

3.3 甲方银行账户信息：
开户银行：___________________
账户名称：___________________
账号：_______________________

第四条 物业管理费用和其他费用

4.1 除租金外，乙方需支付物业管理费，具体金额为人民币________元/月，由物业管理公司收取。

4.2 乙方在租赁期内应自行承担水电费、网络费及其他相关费用，并按时支付，甲方有权向乙方追索未按时支付的费用。

第五条 租赁物业的交付与维护

5.1 甲方应于租赁开始日前将租赁物业交付给乙方，确保物业符合租赁使用要求。

5.2 乙方应在接收物业前对其进行验收，若发现问题，应在______日内书面通知甲方，超过此期限视为乙方接受物业。

5.3 乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，维护物业的完好。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方需承担修复费用。

第六条 权利与义务

6.1 甲方的权利与义务：
（1）按约定时间将租赁物业交付给乙方。
（2）确保租赁物业所有权清晰，无权利瑕疵。
（3）协助乙方办理相关使用手续。
（4）确保物业设施设备正常运行并负责大修。

6.2 乙方的权利与义务：
（1）按照约定时间交纳租金及相关费用。
（2）合理使用租赁物业，保持租赁物业良好状态。
（3）未经甲方书面同意，不得擅自转租或转让租赁物业。
（4）在租赁期满后，按照约定将物业归还甲方。

第七条 违约责任

7.1 任一方未能履行本合同项下的义务，即构成违约，应承担相应的违约责任。

7.2 乙方逾期支付租金的，需向甲方支付逾期租金的______%作为违约金。

7.3 甲方未能按时交付租赁物业的，应向乙方支付每延期一天_______元的违约金，直到物业交付为止。

第八条 合同变更与解除

8.1 本合同的任何变更或解除，均应经过双方协商并达成书面协议。

8.2 乙方在租赁期限内，可以基于不可抗力因素提前解除合同，但需提前______天书面通知甲方。

8.3 甲方若因自身原因单方面解除合同，需向乙方赔偿损失，包括但不限于已支付的租金和其他相关费用。

第九条 不可抗力

9.1 双方因不可抗力事件导致未能履行合同的，受影响方应及时通知对方，并提供相应证明。

9.2 不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十条 争议解决

10.1 本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。

10.2 双方因合同产生的争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可提交合同履行地所在的人民法院诉讼解决。

第十一条 合同生效

11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满，双方无异议即终止。

11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：（签字及盖章）
日期：_______年____月____日

乙方（承租方）：（签字及盖章）
日期：_______年____月____日