甲方（出租方）：[甲方全称]
乙方（承租方）：[乙方全称]

鉴于甲方为位于[具体地址]的城市中心办公空间的合法拥有者，乙方希望租赁该办公空间并享受装修及设施管理服务，双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，经协商一致，特签署本租赁合同。

一、合同目的
为了明确甲方与乙方在租赁城市中心办公空间及相关服务中的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本合同。

二、租赁物业基本信息
1. 租赁地址：[具体地址]
2. 租赁面积：[租赁面积]平方米
3. 使用性质：办公用途
4. 租赁期限：自[起租日期]至[终止日期]，共计[租赁年限]年。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方应支付甲方每月租金为人民币[每月租金金额]元，租金每年调增[调增比例]%（具体调增周期为每年一次）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。
3. 押金：乙方应于签订本合同之日支付相当于两个月租金的押金，共计人民币[押金金额]元，租赁终止后，甲方应在乙方搬离物业后的[具体天数]天内退还。

四、装修及设施管理服务
1. 装修方案：乙方需在入住前提供详细装修方案，经甲方书面批准后方可施工。
2. 装修费用：装修费用由乙方全额承担。甲方不承担任何装修相关费用。
3. 设施管理：甲方负责提供物业公共设施的管理和维护，包括但不限于水电、网络、空调、卫生清洁等。乙方应配合甲方进行设施的管理工作。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照合同约定收取租金和管理费。
2. 甲方应保证提供给乙方租赁使用的办公空间符合国家及地区的相关法律法规及安全标准。
3. 甲方应在合同有效期内提供必要的物业管理服务，确保办公环境的整洁和安全。
4. 在合同有效期内，未经乙方同意，甲方无权进入乙方租赁区域进行检查，除非事先通知并达成一致。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并享有甲方提供的各项设施管理服务。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，遵守甲方制定的物业管理规定，保持租赁物业的良好状态。
3. 乙方在装修过程中不得损害房屋的结构和安全，如有必要须征得甲方同意。
4. 乙方不得擅自转租或转借租赁物业给第三方，若有违反，甲方有权终止合同。

七、违约责任
1. 若甲方未按合同约定提供租赁物业或设施管理服务，乙方有权要求甲方限期改正，超期未改正的，乙方可解除合同并要求赔偿损失。
2. 若乙方未按时支付租金，逾期超过[具体天数]天，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的[违约金比例]%作为赔偿。
3. 任何一方因疫情、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商解决，合理分担损失。

八、合同生效条件
1. 本合同自双方签署之日起生效，合同有效期为[有效期]年，双方在合同期满后应协商是否续租。
2. 合同的任何修改或补充应以书面形式进行，且经双方签字确认后生效。

九、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及适用依据中华人民共和国法律。

十、其他
1. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成一致后形成书面材料，签字确认。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日