甲方（出租方）： _____________
身份证号： ____________________
联系方式： ____________________
地址： _________________________

乙方（承租方）： _____________
身份证号： ____________________
联系方式： ____________________
地址： _________________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其位于城市中心的两室一厅住宅（以下简称“出租物业”）租赁给乙方使用达成如下协议：

一、出租物业基本信息
1. 出租物业地址： _______________________
2. 建筑面积： _________ 平方米
3. 房屋结构：两室一厅
4. 家具及基础设施服务内容：
（1）家具：床、沙发、餐桌、椅子、衣柜等；
（2）基础设施：水、电、网络（宽带）、卫浴设施等。

二、租赁期限
1. 租赁期限为 ________ 年，自 ________ 年 ________ 月 ________ 日起至 ________ 年 ________ 月 ________ 日止。
2. 租赁期满，若乙方需要继续租赁，应在合同期满前 ________ 个月提前通知甲方，双方应协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币 _________ 元（大写：_________）每月。
2. 租金支付方式：乙方应于每月 ________ 日之前将租金支付至甲方指定账户。
3. 甲方账户信息：
开户行： _________________________
账户名： ________________________
账户号码： ______________________

四、押金
1. 乙方需支付押金人民币 _________ 元（大写：_________），在签订合同前交付给甲方。
2. 合同期满，若乙方未发生违约行为，甲方应在 ________ 日内将押金全额无息退还乙方。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按时收取租金及押金。
2. 甲方应确保出租物业及提供的家具、设施处于良好的使用状态，维护乙方的居住安全。
3. 甲方应在合同生效后，及时将出租物业交付给乙方使用，如有需修缮之处，甲方应及时修复。
4. 若乙方在使用过程中需对出租物业进行改动，需提前征得甲方书面同意。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按约定的用途使用出租物业及相关设施。
2. 乙方应按时支付租金及押金，保持出租物业的整洁与安全。
3. 乙方不得随意改变出租物业的结构或用途，不得擅自转租或转借出租物业。
4. 发现出租物业存在安全隐患，乙方应及时通知甲方进行处理。
5. 乙方在租赁期间对家具和设施应妥善使用，若因使用不当造成损坏，乙方应承担相应的维修费用。

七、违约责任
1. 若甲方未能按时交付出租物业，乙方有权要求甲方支付每日租金的 _______ % 作为违约金。
2. 若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付未付款项的 _______ % 作为违约金，并可解除合同。
3. 若任何一方违反合同条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、合同的变更与解除
1. 合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 若因不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。
3. 乙方在合同期内解除合同时，应提前 ________ 个月通知甲方，押金不予退还。

九、合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他约定
1. 双方对本合同的解释权及变更权保留。
2. 本合同未尽事宜，依据国家相关法律法规及地方性规定执行。
3. 合同期满后，双方如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）： _______________
日期： ________ 年 ________ 月 ________ 日

乙方（签字）： _______________
日期： ________ 年 ________ 月 ________ 日