甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方所有的长租公寓事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业

甲方同意将位于________________的长租公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。该物业面积为_______平方米，结构为_______，设施情况详见附件一：《租赁物业设施清单》。

第二条 租赁用途

乙方承诺租赁物业仅用于居住，不得用于任何商业活动、生产经营等用途。乙方不得在租赁物业内进行任何违法活动。

第三条 租赁期限

租赁期限为_______（起始日期：____年__月__日，截止日期：____年__月__日），共计_______个月。租赁到期后，乙方有权优先续租，甲方应提前______天通知乙方是否同意续租。

第四条 租金及支付方式

1. 租金：乙方同意支付甲方每月租金____元（人民币），租金包括物业管理费、水电费及宽带互联网费用，其他费用由乙方自行承担。
2. 租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：_______________
账户名：_______________
账号：_________________
3. 租金支付逾期，每逾期一天，乙方应向甲方支付租金总额的____%作为逾期违约金。

第五条 物业交付与验收

1. 甲方应于____年__月__日将租赁物业交付给乙方。乙方在交付当日应与甲方进行共同验收，形成《租赁物业验收单》。
2. 乙方在验收过程中如发现设施设备存在问题，甲方应负责在合理时间内进行修复；如未发现问题，视为物业合格交付。

第六条 乙方的权利与义务

1. 乙方享有以下权利：
1) 享有租赁物业的使用权；
2) 在租赁期内，要求甲方维护及修缮正常使用的设施设备；
3) 在租赁期限内，甲方不得擅自进入物业，需提前通知乙方。
2. 乙方应履行以下义务：
1) 按时支付租金及其他相关费用；
2) 合理使用物业，爱护公寓内的设施设备，非因自然损耗外，因乙方原因造成的损坏应承担维修费用；
3) 不得私自转租、转借物业，需征得甲方书面同意。

第七条 甲方的权利与义务

1. 甲方享有以下权利：
1) 按约收取租金、物业管理费等费用；
2) 有权定期检查物业使用情况，并在必要时进入物业；
3) 有权根据合同约定终止合同及提出解除合同的要求。
2. 甲方应履行以下义务：
1) 确保租赁物业符合居住条件，并按时交付给乙方；
2) 对于非乙方原因造成的设施设备故障，应及时修复，确保乙方的正常使用；
3) 保护乙方的合法权益，不得随意干涉乙方的居住权利。

第八条 维修与管理

1. 在租赁期内，物业内的日常维修责任由甲方承担。乙方应及时通知甲方有关需维修及故障的设施情况。
2. 乙方应保持公共区域的整洁，不得占用公共区域进行个人事务。
3. 乙方应遵守小区的管理规定，不得影响他人的正常生活。

第九条 合同的变更与解除

1. 本合同一经签署，双方不得随意变更。如需变更，须经双方书面同意。
2. 在以下情况下，任何一方均可解除合同：
1) 另一方违反合同约定，未能在合理时间内予以修正；
2) 乙方因特殊原因，需提前退租，须提前____个月通知甲方。

第十条 违约责任

1. 若乙方未按约定时间支付租金，则应承担逾期违约金；
2. 若甲方未按约定时间交付物业，需向乙方支付相应的违约金，违约金金额为____元/天；
3. 双方因合同争议产生的诉讼费用均由违约方承担。

第十一条 合同生效及争议处理

1. 本合同自双方签字之日起生效，有效期至租赁期满或合同解除。
2. 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决；如协商不成，可提请____地方人民法院诉讼解决。

第十二条 附则

本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________

乙方（签字）：_______________

日期：____年__月__日

附件一：《租赁物业设施清单》
附件二：有关费用明细及票据模板