本协议由以下两方于________年____月____日签订：

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：__________________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方同意将其所有的公寓房屋出租给乙方，乙方同意租赁该公寓房屋，双方本着诚实信用、共同协商的原则，经充分讨论后达成以下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将位于________________（地址）的公寓（以下简称"租赁房屋"）出租给乙方，该租赁房屋的具体情况如下：
- 房屋结构：________
- 建筑面积：________平方米
- 房屋类型：________
- 房源性质：____________

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为________年，自________年____月____日至________年____月____日
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为每月人民币________元整（¥________）。
3.2 乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金，支付方式为：
- 银行转账至甲方指定账户
- 支付宝/微信支付（如适用）
3.3 租赁期间，因政策或市场变化造成租金变动的，甲方应提前____个月通知乙方，双方协商后重新确定租金。

第四条 押金
4.1 乙方需在签订本合同时支付押金人民币________元整（¥________）。
4.2 押金主要作为乙方履行本合同的担保，租赁关系终止后，由甲方在扣除应付费用（如房屋损坏、未支付的水电费等）后，返还乙方押金。

第五条 房屋使用及维护
5.1 乙方应将租赁房屋仅用作居住，禁止从事任何违法活动或其他商业行为。
5.2 乙方有责任保持房屋的清洁与卫生，及时处理生活垃圾。
5.3 乙方发现房屋及其设施有任何损坏，应立即通知甲方。乙方不得私自进行修理或改动，需经甲方同意。
5.4 由于乙方使用不当导致房屋及其设施损坏的，乙方需要承担相应的维修费用。

第六条 水电及其他费用
6.1 除租金外，乙方需自行承担租赁期间内的水、电、燃气、宽带、物业管理费等费用。
6.2 乙方需在每月____日前自行向相关单位缴纳以上费用，如因逾期缴纳而造成的后果由乙方负责。

第七条 甲方的权利与义务
7.1 甲方应负责房屋的日常维护和设施的完好，确保乙方在租赁期间的正常居住。
7.2 甲方有权按合同约定收取租金及相关费用，并有权对乙方的使用行为进行监督。
7.3 若甲方需进入房屋进行维修或检查，须提前____小时通知乙方，未经乙方同意，不得擅自进入。

第八条 乙方的权利与义务
8.1 乙方享有居住权，甲方不得无故中断或干扰乙方的正常居住。
8.2 乙方应按时支付租金及各类费用，遵守本合同的各项约定。
8.3 乙方不得将租赁房屋转租、转借或置换。

第九条 合同变更与解除
9.1 合同一经签署，非经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除。
9.2 任何一方如因不可抗力（如天灾、战争等）导致无法履行合同时，可通知对方，合同可解除。
9.3 乙方在租赁期内提前解除合同，需至少提前____天书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

第十条 违约责任
10.1 如甲方未能按期交付房屋，乙方有权要求甲方支付租金的____%作为赔偿；
10.2 如乙方未能按期支付租金，需按照逾期天数向甲方支付租金____%的违约金；
10.3 一方如因违约导致另一方遭受损失，应赔偿实际损失。

第十一条 合同生效条件
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 本合同正本两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条 争议解决
12.1 因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；
12.2 如协商未果，任何一方可向出租房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：__________________________