甲方（出租方）：___________
地址：______________________
法定代表人：________________

乙方（承租方）：___________
地址：______________________
法定代表人：________________

鉴于：
1. 甲方为市中心办公区域的合法拥有者，愿意将其拥有的物业出租给乙方；
2. 乙方为一家注册的初创企业，因经营需要，寻求在市中心租赁办公空间；
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着自愿、公平、诚信的原则，就以下商业办公空间租赁事宜达成协议。

一、租赁物业描述
1. 租赁地点：甲方位于市中心的办公区域，具体地址为：______________________；
2. 租赁面积：本合同租赁面积为_________平方米；
3. 物业性质：上述物业为办公用途，符合城市规划及相关法律法规的要求。

二、租赁期限
本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，租赁期为一年。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方同意每月支付租金人民币__________元（大写：__________元整）；
2. 租金支付方式：乙方应当在每月的______日前将租金支付至甲方指定账户；
3. 租金调整：如租赁期满，甲方有权根据市场行情调整租金，调整幅度不得超过上次租金的________%。

四、保证金
1. 乙方在签署本合同之日须向甲方支付保证金人民币__________元（大写：__________元整）；
2. 保证金用于抵扣租赁期限内乙方因违约产生的相关费用，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内返还保证金；若有违约，甲方有权根据实际损失扣除相应费用。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保所租赁物业具备完善的水、电、暖、通等基础设施，并保证物业在租赁期间的使用安全；
2. 甲方应在合同签署之日起_____日内将物业交付给乙方，并保障物业在交付时处于良好状态；
3. 甲方拥有对物业进行必要的维修和保养的权利，亦有权在合法的范围内对物业进行管理；
4. 甲方不得干扰乙方正常的办公活动，除非因突发事故需要进行检修。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在遵守本合同的前提下，合理使用所租赁物业；
2. 乙方应按时足额支付租金和其他应付款项；
3. 乙方不得擅自改变物业的结构、用途，不得进行任何影响物业安全和外观的装修；
4. 乙方需保持物业的整洁和完好；如有损坏应负责修复或赔偿；
5. 若因乙方故意或重大过失导致物业损失，乙方应负责全部赔偿。

七、合同变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方均不得擅自变更或解除；如需变更或解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认；
2. 如一方违反本合同的约定，守约方有权通知违约方限期整改，若违约方在限期内未整改，守约方有权解除合同。

八、违约责任
1. 任何一方违反本合同的约定，均需承担相应的违约责任，赔偿守约方因此所遭受的损失；
2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期付款的违约金，违约金按每日________%计算；
3. 如甲方未按合同约定交付物业，需向乙方支付违约金，违约金金额为____租金的_________%。

九、不可抗力
若因不可抗力导致合同无法履行，双方应以诚实信用的原则协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

十、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先协商解决；如协商不成，则提交___________仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁。

十一、合同的生效与其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

（以下无正文）

甲方（签章）：____________
乙方（签章）：____________
签署日期：______年____月____日