本租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（出租方）：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

乙方（承租方）：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

鉴于甲方为城市中心写字楼的合法拥有者，并同意将其部分或全部租赁给乙方使用，乙方是有合法营业执照且需租赁写字楼的中小企业。基于双方的共同协商，达成如下协议：

一、租赁物业

1.1 甲方同意将其位于_____________________的写字楼（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁面积为____平方米。

1.2 租赁物业归属，甲方明确对租赁物业的所有权、使用权，乙方在租赁期间仅享有使用权，不得损害甲方权益。

二、租赁期限

2.1 本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计___个月。

2.2 租赁期满后，乙方享有续租权，续租事宜应在租赁期满一个月前通知甲方，双方另行协商。

三、租金及支付方式

3.1 租金为人民币_________元（大写：_________），租金应按照每季度______日之前支付。

3.2 租金支付方式为：乙方向甲方指定账户支付，账款转账凭证应于支付后____个工作日内提供给甲方。

3.3 若逾期支付租金，乙方需按租金总额的____%支付滞纳金。

四、物业管理与维护

4.1 甲方负责租赁物业的基本设施维护，包括水、电、网络等日常设施的正常运作。
4.2 乙方应对租赁物业内的设备、家具及装修负责，若因乙方原因造成损坏，乙方需在甲方要求的期限内负责修复或赔偿。
4.3 乙方有权在遵循甲方规定的前提下，进行合理的装修和布置，但需提前向甲方书面申请并经甲方书面同意。
4.4 甲方有责任提供合法有效的物业管理服务，确保租赁物业的良好使用状态。

五、双方权利与义务

5.1 甲方权利与义务
- 甲方须保证租赁物业合法所有，具备出租条件。
- 在租赁期间，甲方不得随意变更租赁条件或提前解除合同，除非乙方违约。
- 甲方有权定期检查租赁物业，确保其正常使用状态。
- 及时修复因甲方责任造成的租赁物业问题，确保乙方正常使用。

5.2 乙方权利与义务
- 乙方有权在租赁物业内进行合法经营，享受相应的服务。
- 乙方需按时支付租金及相关费用，不得拖欠。
- 乙方应在使用租赁物业期间，妥善维护物业设施，确保安全。
- 乙方不得将租赁物业转租或转让，或改变租赁物业的用途，未经甲方同意，乙方不得擅自改动租赁物业的结构。

六、违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，导致对方经济损失的，违约方应负责赔偿相应的损失。

6.2 若乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权提前解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此而产生的合理费用。

6.3 若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权要求甲方减免相应 租金，直到甲方修复完成为止。

七、合同的变更与解除

7.1 合同生效后，任何一方如需修改或解除合同，须提前____天以书面方式通知对方，并签署书面协议。

7.2 因不可抗力导致的灭失或损害，不视为违约，双方应协商处理。

八、合同的生效

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

8.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具同等法律效力。

九、其他

9.1 本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用的原则进行协商解决。

9.2 本合同的解释权和修改权属于甲乙双方。

甲方（签字）：________________________
乙方（签字）：________________________

签署日期：____年__月__日