本协议由以下双方于____年__月__日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
公司名称：____________________
注册地址：____________________
法定代表人：__________________
联系电话：____________________

承租方（以下简称“乙方”）：
公司名称：____________________
注册地址：____________________
法定代表人：__________________
联系电话：____________________

鉴于甲方是位于城市中心的办公空间的合法所有者，乙方希望租赁该办公空间，双方本着平等自愿的原则，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将其位于__________________________的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的面积为_________平方米，包含以下设施和家具：
1.1 办公桌：__________个
1.2 办椅：__________个
1.3 会议桌：__________个
1.4 其他设施（如复印机、投影仪等）：_____________

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为____年，从____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前_____个月书面通知甲方，甲方应予以考虑。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币____元/平方米，租赁期内的总租金为人民币____元。
2. 乙方应在每个租赁期开始前_____天将租金支付至甲方指定账户。支付方式包括银行转账或其他双方认同的方式。
3. 逾期支付租金的，乙方应按照总欠款的______%支付违约金。

第四条 保证金
1. 乙方在签署本合同时，应向甲方支付保证金人民币____元。
2. 如果乙方未能履行合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为赔偿，具体金额由甲方根据损失情况决定。
3. 租赁期满后，如乙方无任何违约行为，甲方应在____天内将未扣除的保证金全额退还乙方。

第五条 验收
1. 乙方在租赁物业交付前有权对租赁物业进行验收，甲方应在_____天前通知乙方准备。若乙方未在规定时间内进行验收，则视为乙方自动接受租赁物业及其配套设施。
2. 甲方应保证租赁物业及其设施完好可用，如因甲方原因导致的任何设施损坏，甲方应负责维修。

第六条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 享有按时收取租金的权利。
1.2 保证租赁物业及其配套设施的正常使用。
1.3 有权在乙方未按合同约定履行义务时采取相应措施，包括解除合同。
1.4 应负责对租赁物业进行合理的维护和修缮。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 有权按合同约定使用租赁物业及其配套设施。
2.2 应按时支付租金，保持租赁物业的良好状态。
2.3 未经甲方同意，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。
2.4 应在合同期满后将租赁物业恢复至交付时的状态。

第七条 违约责任
1. 任何一方未履行或部分履行本合同的义务，均视为违约，需承担相应的违约责任。
2. 因一方违约导致另一方损失的，违约方应负责赔偿，赔偿金额应不低于合同总金额的______%。
3. 具体违约责任和金额的确认应依据实际情况进行合理评估。

第八条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 除非双方协商一致并通过书面形式修改，否则本合同中任何条款不得变更。
3. 本合同一式两份，甲、乙方各持一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
1. 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 若因不可抗力导致任何一方未能履行本合同的全部或部分义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并积极采取措施减少损失。
2. 合同其它未尽事项，由双方另行协商解决。

签署：
甲方（出租方）：
签字（盖章）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（承租方）：
签字（盖章）：____________________
日期：____年__月__日