本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：___________
身份证号码：_________________________
联系电话：____________________________
电子邮箱：___________________________

承租方（以下简称“乙方”）：___________
身份证号码：_________________________
联系电话：____________________________
电子邮箱：___________________________

鉴于甲方为位于上海市中心的两室一厅住宅的合法产权人，现同意将该房屋租赁给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：__________________________
2. 房屋类型：两室一厅，建筑面积约________平方米
3. 房屋设施：包括但不限于床、沙发、餐桌、冰箱、洗衣机、空调等，具体以交付时房屋现状为准。

二、租赁期限
1. 本租赁合同的租赁期为______年，自____年____月____日至____年____月____日。
2. 租赁期满后，如乙方希望继续租赁房屋，需提前____个月通知甲方，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币______元（¥______）每月，租金应于每月的____日前由乙方支付给甲方。
2. 租金支付方式为：支付宝、微信支付或银行转账。

四、押金
1. 乙方需于签订合同之日向甲方支付押金人民币______元（¥______），该押金将在租赁期满、房屋验收合格后无息退还。
2. 如乙方未按合同规定履行义务，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方须提供房屋的合法产权证明文件，并保证该房屋的安全、合法使用。
2. 甲方应按时向乙方提供房屋，并保证房屋设施的完好性，必要时负责进行维修与维护。
3. 甲方有权在合理的时间内对房屋进行检查，但应提前______小时通知乙方。
4. 甲方需协助乙方办理必要的居住登记手续。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照合同行使居住权，享受房屋提供的各项设施。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，并遵守小区及房屋的管理规定。
3. 乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改动，需提前征得甲方的书面同意。
4. 乙方不得擅自转租、转让房屋，亦不得将房屋用于违法活动。

七、违约责任
1. 若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交房的租金，按每日租金的______%计算。
2. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，须向甲方支付应付租金______%的违约金。
3. 若乙方违反合同规定，甲方有权解除合同并扣留押金。如因乙方行为造成房屋损失，乙方应负责赔偿。

八、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方的签字或盖章应被视为对本合同条款的接受及承诺。任何一方均不得单方面变更或解除本合同，除非双方协商一致并签订书面协议。

九、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 如对本合同的履行产生争议，双方应友好协商；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

签署：
甲方（出租方）：_________________ 日期：____年____月____日
乙方（承租方）：_________________ 日期：____年____月____日