甲方（出租方）：_________

身份证号/营业执照号：_________

地址：_________

联系方式：_________

乙方（承租方）：_________

身份证号/护照号：_________

地址：_________

联系方式：_________

鉴于甲方为合法拥有位于_________的城市中心两室一厅住宅（以下简称“租赁房屋”），并愿意将该房屋租赁给乙方；乙方亦愿意租赁该房屋。双方在平等、自愿、诚信的基础上，经过友好协商，达成如下租赁合同条款：

第一条 房屋基本情况

1. 租赁房屋的地址：_________。

2. 房屋面积：_________平方米。

3. 房屋结构：两室一厅，具体为：______ （室1、室2、客厅等）。

4. 配套设施：甲方提供的家具有_________（如沙发、床、衣柜等），配套设施有_________（如空调、热水器、冰箱、洗衣机等）。

第二条 租赁期限

1. 本合同的租赁期限为一年，自2024年____月____日起至2025年____月____日止。

2. 租期满后，如乙方希望继续租赁，应提前30天通知甲方。甲方如无异议，可协商续租价格及其他条件。

第三条 租金及支付方式

1. 租金：本合同租赁期间的每月租金为人民币_________元（大写：_________元）。

2. 租金支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第一天将租金支付至甲方指定账户。账户信息如下：

- 户名：_________
- 银行：_________
- 账号：_________

3. 乙方如未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金为未支付租金的千分之五。

第四条 押金

1. 乙方需向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元），押金需在签订本合同前支付。

2. 租赁结束后，扣除应支付的费用后，甲方应于乙方搬出后7个工作日内将押金余额无息退还乙方。

第五条 房屋的使用与维护

1. 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，保持房屋及附属设施的整洁与完好。

2. 乙方如需对房屋进行装饰、改造或者增加设施，应事先征得甲方书面同意。

3. 在合同期内，乙方应负责因自身使用不当造成的房屋及配套设施的损坏，如因自然因素或正常磨损所导致的损坏，甲方应承担维修责任。

第六条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：

（1）按约定维护租赁房屋及配套设施的正常使用；

（2）在租赁期限内不得随意解除合同，除非乙方严重违反合同条款；

（3）合法收取租金及押金，并开具相应的收据；

（4）有权定期或不定期对租赁房屋进行检查，但须提前24小时通知乙方。

2. 乙方的权利和义务：

（1）有权在租赁期内合法使用租赁房屋及配套设施；

（2）应按时支付租金及其他费用（如水、电、燃气、物业管理费等）；

（3）在不影响甲方权益的前提下，享有对房屋合理改造的权利（需提前告知甲方）；

（4）承诺遵守住宅小区的管理规定，维护良好的邻里关系。

第七条 违约责任

1. 若甲方未按合同约定提供租赁房屋或延误交房，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失。

2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并保留追索租金及损失的权利。

3. 乙方若未经甲方同意，转租或转让租赁房屋，甲方有权解除合同并追究责任。

第八条 合同的变更与解除

1. 双方如需对本合同进行变更或解除，须以书面形式达成一致。

2. 合同的变更或解除对双方均有约束力。

第九条 附则

1. 本合同自双方签字之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商。

甲方（签字）：__________________

日期：_________年____月____日

乙方（签字）：__________________

日期：_________年____月____日