甲方（出租方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
地址：

乙方（承租方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
地址：

鉴于：
1. 甲方为位于城市中心的两室一厅公寓的合法所有者，有权出租该房屋。
2. 乙方有意租赁甲方的上述公寓，双方经友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁房屋
1. 甲方同意将位于城市中心的两室一厅公寓（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，租赁房屋的具体地址为：________________。
2. 租赁房屋的具体情况如下：建筑面积____㎡，房屋结构：两室一厅，配备家电家具（详见附件清单）。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方另行协商签订续租协议。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币____元（大写：____________元）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：
账户名称：____________
银行账号：____________
开户银行：____________
3. 除租金外，乙方需承担租赁期内的物业管理费、水电费及其他相关费用，具体数额依据物业管理公司及供水、供电部门的规定。

四、保证金
1. 乙方同意在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____元（大写：____________元），作为履行合同的担保。
2. 合同期满，若甲方确认乙方未违反合同规定，保证金将全数退还；若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的损失费用。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方有权收取租金、管理费及相关费用，并有权在乙方逾期支付后要求支付违约金。
2. 甲方应及时维修租赁房屋的结构及设施，确保乙方正常使用。
3. 甲方有义务在租赁期开始前将租赁房屋整理、清洁和交付给乙方。
4. 甲方有权定期检查租赁房屋，但需提前____小时通知乙方。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方应按时支付租金及各项费用，不得无故拖延。
2. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁房屋，并对房屋进行合理使用。
3. 乙方不得私自转租、分租、转让租赁房屋，亦不得改变房屋的结构和性质。
4. 乙方有义务对租赁房屋内的设施、设备进行爱护，如因乙方的故意或过失造成的损坏，应负责赔偿。

七、违约责任
1. 如甲方未能按合同约定交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付租金的____%作为违约金。
2. 乙方若未按约定时间支付租金，逾期____天将需支付逾期租金的____%作为违约金。
3. 双方如因不可抗力因素导致无法履行合同，均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

八、合同的解除
1. 在租赁期内，若甲方或乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知对方，且须征得对方同意。
2. 如乙方有严重违约行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

九、合同的生效及争议解决
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效，任何修改协议均需双方书面确认。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。如产生争议，双方同意向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、附则
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同由双方签字后生效，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方签字：________________ 日期：____年____月____日

乙方签字：________________ 日期：____年____月____日

附件：租赁房屋配置清单