甲方（出租方）：___________
身份证号码：________________
联系方式：__________________
地址：______________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：________________
联系方式：__________________
地址：______________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的原则下，经过友好协商，达成如下住宅租赁合同（以下简称“本合同”），共同遵守。

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市朝阳区__________，该房屋为两室一厅公寓，建筑面积约为______平方米。
2. 房屋设施：房屋内包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、电视、空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，以及厨房用具和餐具等（具体以房屋内实物为准）。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______，自______年______月______日至______年______月______日。
2. 租赁期限届满，乙方应在租赁结束前______天通知甲方是否续租；若双方同意续租，需另行签署书面协议。

三、租金及支付方式
1. 本房屋的租金为人民币（大写）_____________（小写：______元），该租金为包括水、电、气、物业管理费等在内的全部费用。
2. 租金支付方式为：乙方应在_______（指定日期）之前将租金汇入甲方指定银行账户，账户信息如下：
开户名称：_________
开户银行：_________
账号：_________
3. 若租金延迟支付，乙方每延迟一天，应向甲方支付每日租金的______%作为违约金。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方有权按时收取租金，并对乙方在租赁期间的租金支付情况进行监督。
2. 甲方应保证出租房屋的合法性，不得擅自改变房屋的结构和用途。
3. 甲方应在乙方使用房屋期间，及时对房屋进行维修与保养，确保房屋设施的正常使用。
4. 甲方有权在提前______天通知乙方的情况下，进行房屋检查。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内正常使用房屋及其设施。
2. 乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，不得无故拖延。
3. 乙方应妥善使用房屋，保持房屋设施的完好，若因乙方原因导致设施损坏，乙方应负责维修或赔偿费用。
4. 乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自转租或转让房屋。
5. 如有特殊情况需提前退租，乙方须提前______天通知甲方，并承担相应的违约责任。

六、违约责任
1. 若甲方违反合同，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方退还已支付的全部租金，并赔偿相应的损失。
2. 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。
3. 若乙方擅自转租、转让房屋或从事违法活动，甲方有权立即解除合同，乙方应承担相应的法律责任。

七、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，非经双方协商一致，不得擅自修改或解除。
2. 因不可抗力导致无法履行合同的，双方应及时协商处理。

八、争议解决
如在本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如无法达成一致，任何一方均可向房屋所在地法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同自双方签字之日起生效，租赁期满后，若双方无异议，合同自然终止。
2. 本合同如有未尽事宜，双方应本着诚信原则进行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，均具法律效力。

甲方（签字）：______________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：______________ 日期：______年______月______日