甲方（出租方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系电话：__________________________
住址：______________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系电话：__________________________
住址：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方就甲方出租住宅（以下简称“租赁物业”）达成如下协议：

一、租赁物业基本情况
租赁物业位于______________市______________街道，房屋类型为两居室，建筑面积______平方米，包含家具、家电（具体清单见附录），并提供网络服务。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年____月____日至______年____月____日。
2. 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，须提前____个月通知甲方，双方另行签署延续协议。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元（￥________）。
2. 租金按月份支付，乙方应在每月的____日之前将租金支付至甲方指定账户。
3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金金额为逾期未付款项的______%。

四、押金
1. 乙方在签订本合同之时，应支付押金人民币______元（￥______）。
2. 租赁期满，乙方在清退物业时，甲方应在____日内将押金（若无违约情况）全额退还给乙方。

五、物业使用
1. 乙方享有对租赁物业的合法使用权，仅可用于居住。
2. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构及用途，不得转租、转借或与他人共享使用。
3. 乙方须爱护租赁物业及其附属设施，对因乙方使用不当造成的损失负全责。

六、甲方权利与义务
1. 甲方应确保租赁物业满足安全、卫生标准，正常使用。
2. 甲方应按约定时间提供有关物业的供水、供电、供暖等基本服务。
3. 甲方有权定期检查租赁物业状态，但应提前____天通知乙方。

七、乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内合法、正常使用租赁物业及附属设施。
2. 乙方有权要求甲方及时修缮因正常使用造成损坏的设施及设备。
3. 乙方应遵守小区及物业管理的相关规定，维护公共秩序和环境卫生。

八、网络服务
1. 甲方应为乙方提供基本的网络服务，服务费用包含在租金内。
2. 网络服务由甲方指定服务商提供，乙方有权因服务问题向甲方提出合理要求。

九、违约责任
1. 甲方如未按约定提供符合标准的租赁物业，乙方有权要求减租或解除合同。
2. 乙方如未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金并要求其在_____日内支付欠款，逾期则可解除合同。
3. 若一方因不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知对方，并采取有效措施减少损失。

十、合同生效条件
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、其他条款
1. 本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商解决，协商不成时可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的任何修改和补充，须以书面形式经双方签署确认。

十二、附录
附录中列举的家具及家电清单：
1. 床x2
2. 沙发x1
3. 餐桌及餐椅x1
4. 电视x1
5. 冰箱x1
6. 洗衣机x1
7. 微波炉x1
8. 空调x2
9. 网络设备（路由器等）

甲方（签字）：____________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：______年____月____日